此前，河北涞源县某小区40户住户选出一个业委会，并为小区选聘了一家物业，可是没几天就闹掰了，后来接连换了3家，也没能让业主称心。“业主把矛头指向业委会，业委会成员觉得费力不讨好，集体辞了职。”读者杜明骏说，“改选了另一拨人，干了不到一年也请辞了。就这样选了换、换了再选，没人再有积极性了。”
按规定，业主筹备成立业主大会、选举业委会的，要由业主代表、建设单位负责筹备。“但许多小区由建设单位指定物业公司，他们出于利益考量，根本不愿意成立业委会，从一开始就通过各种手段，阻挠业委会的筹建。”陕西咸阳市读者周荣光说。
物业不配合，街道、社区帮扶少，致使业委会履职难
及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；组织和监督专项维修资金的筹集和使用……在很多小区，记者看到了《业主大会和业主委员会指导规则》。然而，一些小区落实情况不尽如人意。
雪恩来所在小区最初的物业是开发商旗下一家公司，服务差、管理乱。小区随后成立业委会，帮忙解决了不少问题，可是时间久了，业委会不再积极了。业委会成员多为兼职，热情难持久。大多数年轻人忙于自身工作，对小区事务积极性不高。年纪大的业主虽有闲工夫，却往往精力不够。
“大多数业委会成员对物业管理不熟悉，行使职权也不规范，结果往往是业主不支持，物业也不配合，最终几头受气，越干越没劲。”重庆南坪镇读者雷化四说。
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