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雷霆(左)认为,“港区国安法”对楼市的影响不大。 |
中评社香港5月25日电/本港新冠疫情大有好转,刚过去的周末(23至24日)迎来4个全新盘同时开售,属年内最具规模的新盘混战。虽市场有担心“港区国安法”的立法会影响入市意欲,但从过去两日的销情来看,订立“港区国安法”无碍新盘销情,两日共售出约322伙。新地副董事总经理雷霆认为,“港区国安法”对楼市的影响不大,疫情好转加上利率低企,发展商对后市信心十足。
香港文汇报报道,新盘销情持续畅旺。昨日开售的恒地大角咀利奥坊.曦岸首轮88伙,截至昨晚七时半,已有40伙获认购;新地天水围项目Wetland Seasons Park第2期,前日首轮推售200伙沽出194伙,加上其他多个尾货盘的销售,过去两日共售出约322伙一手单位。
利奥坊.曦岸首轮卖出约45%,共售出 40伙。恒基营业(二)部总经理韩家辉对项目销情感满意,称40伙单位包括16伙开放式单位及24伙1房单位。买家以年轻客为主,估计自住及投资客各占一半。
中原:受政治因素影响不大
“港区国安法”的消息令上周五股汇震荡,各方担心中美关系再生变数,但中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨认为,从刚过去的周六天水围Wetland Seasons Park 推售单位的售出率达95%看,反映“港区国安法”对楼市影响不大,买楼始终都是经济活动,政治事件无太大影响。昨港岛区有相关示威活动,利奥坊.曦岸买家出席率约为七成,只要交通正常买家都会出席,没有太大影响。亦有首置客廖生指政治事件可能对楼市有影响,但自住不怕,自置物业胜于“益业主”。
新地:息低疫情缓利好气氛
新地副董事总经理雷霆昨日出席Wetland Seasons Park的推介时也认为,“港区国安法”对香港楼市的影响不大,疫情好转加上利率低企,发展商对后市信心十足。Wetland Seasons Park第2期推售首轮单位,于刚过去的周六卖出逾95%,套现超过13亿元。昨日趁势宣布加推4号价单,涉93伙,单位定价由486.2万至1,076.9万元,呎价由13,102至19,657元,折实价由398万至883万元,折实呎价由10,744至16,118元。
发展商对后市信心十足,市区多个新盘开放示范单位,本周也陆续有新盘开卖,万科旗下长沙湾The Campton周三售188伙,英皇旗下半山捌号68伙也将于本周四发售。
其中,The Campton周三合共推售188伙,其中包括提价约2%的二号价单,涉94伙;二号价单折实平均呎价约17,083元,相较首张价单高出约4%。发展商万科称,市场对项目反应热烈,示范单位及售楼处自开放以来,共吸引约13,000人次参观。消息指,截至昨晚8时,该项目累积录得近5,100认购登记,超额约26倍。
新盘抢客 十大屋苑成交急挫
受新盘蜂拥出市影响,疫情期间交投维持高位的二手市场则受到冷落。四大代理数据显示,刚过去的周末十大蓝筹屋苑分别录得6至12宗成交,有35%至65%不等的降幅,创近几周新低。除新盘因素外,美联住宅部行政总裁布少明认为,二手所谓的“疫情盘”已基本消化,“笋盘”难觅,大部分买家无奈专攻一手。 |