中评社北京6月20日电／据证券日报报道，6月18日，一年一度的618购物狂欢节收官，一则有关中介代理抵制“全民经纪人”的新闻惊爆舆论场。
中原地产、Q房网、链家地产、乐有家地产、美联物业五大中介机构联合发布声明，抵制“全民经纪人”营销模式。
有房企营销人士认为，“全民经纪人”模式，是开发商面对中介围猎的一场背水之战，是利润再分配平衡被打破后，开发商的一种自救行动。
在疫情的影响下，开发商与中介延续多年的“相爱相杀”显然再度放大。
新旧营销模式对决
“全民经纪人”营销模式是指，地产开发商、发展商、渠道商不论职业资质，发动一切个人充当其“房产经纪人”，为其提供客户信息，并在成交后给予个人一定报酬的营销模式。
此次发布联合抵制声明的五大机构涵盖了一手房销售代理、二手房销售租赁、渠道销售，他们都是房地产传统营销链条上的重要角色。
他们在声明中表示，全民营销模式既不符合从事房地产经纪业务必须是专业房地产经纪人的要求，也不符合房地产经纪人必须在具有独立法人资格的经纪机构执业的规定，导致行业内各种违法违规以及走私单现象泛滥，无法根本保证广大消费者的合法权益，也严重妨碍了房地产经纪业务市场的正常经营秩序，破坏了行业市场的良好“生态环境”。
对于开发商而言，其面临的现状是，客户线上流量已完全被房天下、安居客、贝壳等平台所控制，线下流量则被链家等二手房分销团队所掌控。 |
