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| 中评社香港总部部分青年人与王春新博士合影（中评社 梁帆摄） |
“这个问题怎么来解决？我在书中就提出，要用‘新居屋计划’来解决这个问题。现在楼价涨到这个程度，如果要让大家可以买得起楼，楼价就需要调整70%，但调整如此之大，香港财政收入、房屋资产会非常混乱，不调整又不能解决居住问题。”因此，王春新提出实行“双轨制”，市场这一轨暂且不管，另一轨实行“新居屋计划”。
关于“新居屋计划”，王春新指出，第一，一方面新居屋数量要大，每年至少要建3万套；另一方面，要减少私人住宅和公屋的供应，只要把新居屋建好，很多去申请公屋的市民都可以申请新居屋。第二，新居屋定价要与家庭收入挂钩，让80%左右的香港居民，特别是年轻人能够买得起房。新居屋根据不同的家庭需求来提供，房屋定价比一般私楼要低，但独立运作与市场无关。
“新居屋计划”解决“从无到有”的问题，怎么解决“从有到好”的问题？王春新提出，其一，是“藏地于民”政策，可以使居住水平不断提高，但成本又不是很高。比如500尺的房屋价格是500万，1000尺是1000万，如果需要换房，政府可以出一半资金，购房者自己出的一半还可以去贷款。政府出资一半并不是现金，而是“购地证明书”，购房者可以拿“购地证明书”向发展商买房，发展商将“购地证明书“收回后就可以向政府拿地。
其二，是推动旧区重建。最近10年，香港新住宅中有一半左右是旧区重建而来，但是这样的速度仍然不够。现在香港的老房子越来越多，平均每过一年，香港的房子就要老半岁，再过二三十年，房子会越来越老。香港老房子和欧洲不同，欧洲老房子很漂亮，香港老房子则很恐怖。
谈及如何解决土地问题，王春新建议在桂山岛填海。桂山岛在香港南部，属于珠海，面积为10平方公里，可以填60平方公里。如果将50平方公里租给香港，可以建60万套1000尺以上的房屋，也可以拥有800万平方米的商业土地面积，剩下的20平方公里的用来打造世界级的码头运输中心。香港可以把葵涌码头搬过去，葵涌码头又可以拿来发展相关的房地产。深圳、珠海的码头也可以搬过去，将其发展为比上海的大小洋山港更大的世界级码头。
“中评大咖讲书”是由中评智库基金会和中国评论通讯社共同主办的学习活动，将会不断邀请香港各界精英作者解读他们的著作，打开深入认识香港的另一扇窗户。第二期“中评大咖讲书”学习活动6月29日在香港总部举行，王春新受邀担任主讲嘉宾围绕其著作《香港新思维》内容进行全面详细地讲解，就香港“超级滞胀”问题、“新居屋计划”、创新经济发展、金融发展方向等进行了深入剖析，并回答了中评社记者提出的十多个问题。 |
