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| 屏东观光创生联盟副理事长林士贤目前负责执行“新园海洋园区”OT案，也就是“盐琉线船运服务中心”的空间使用营运。（中评社 蒋继平摄） |
林士贤表示，垦丁大街房价堪比台北东区，也已经不是什么新闻，但摊商租金等于一般店面租金，自然反应在价格上。其实，离岛小琉球已经夯了10年，并没有因此把物价拉到很高，小琉球还要加上船运成本呢，所以这部分只能靠业者自律。但消费者也很聪明，会去恒春镇吃饭或消费，或去后壁湖渔港吃便宜的生鱼片，只能说垦丁大街并不代表全部的垦丁。
现今自媒体当道，林士贤表示，现在靠着一支手机就可以找到私房景点及CP值高的点，甚至是熟门熟路的在地巷弄美食。相比之下，垦丁大街就是夜市，卖的东西差不多，烤虾、骰子牛、凤爪等等重复性太高，逛的只是“氛围与感觉”，消费者是否买单见仁见智，但恒春镇反而变得比较热闹，所以整个旅游在洗牌，以前垦丁抓的是“年轻人”，只是现在年轻人跑去其他地方而已。
至于观察景气脉动，林士贤表示，最近有餐饮连锁店出走，毕竟管销成本是固定的，人流减少，撑不住一定要收，但其他小店的话都可以撑。用这点来看饭店、旅宿业也是一样的，竞争会更激烈，管销营运成本越大的压力越大，但也是一种重新洗牌的机会，避免被投机者搞坏名声导致劣币驱逐良币的现象，凡事都有正反两面。 |
