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中区仍受追捧 两东最受欢迎
据分析，各行各业企业租户都寻求在其战略领域上整合和优化资产组合，并趋向于了解企业所在地对于吸引和挽留人才方面所起的作用。香港中环是一个典型的例子，其优越的交通连接、便利的配套及超卓的数码化基础建设均是企业在选择下一个办公地点时考虑的因素。
仲量联行香港研究部主管马安平说：“香港作为亚洲的金融中心枢纽，中环仍是最重要的金融区。由于中环写字楼空置率偏低，所以推动租金节节向上。”他指，现时大部分企业已将目光投向香港非传统核心区的写字楼市场，2018年第三季度，逾半数新成交的写字楼租赁个案位于非核心区，其中以港岛东及九龙东最受欢迎。
马安平补充道，港岛东的总租赁成本较中环低64%，因此金融、保险、房地产及商业服务业正逐渐向该地区转移，目前约占租户总数的37%。此外，越来越多的科技公司及律师行亦迁往港岛东，如安永会计师事务所及贝克麦坚时律师事务所等一些知名租户。
中原（工商铺）写字楼部高级营业董事周浩然则强调，中区指标商厦续受追捧，投资价值稳健。大量内地及海外企业进驻，港岛核心区尤其受到追捧，租售价格持续上涨，投资价值显着。他指，新近有业主看准市况，推出美国银行中心高层细单位放售，意向价约4024万元，折合呎价约4万元。不仅如此，未来受到恒基地产（012）天价投得之美利道停车场带动，今番放售物业造价亦会有不俗上升空间。
【楼市展望】明年香港楼价跌声一片？
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