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㓥房床位呎租105元 贵豪宅两倍
http://www.CRNTT.com   2020-10-05 10:41:05


㓥房床位平均呎租加幅最惊人,较去年九月增加15%(图片来源:香港中评社)
  中评社香港10月5日电/据香港大公报报道,本港住屋“愈细愈贵”的问题持续恶化。有调查发现,面积中位数仅18平方呎的床位,平均呎租高达105.6元,较千呎豪宅35.5元呎租多近两倍,贵绝各类私楼单位。受疫情影响,不少基层开工不足,租金占入息比率由过去近三成上升至一半,当中约两成不适切居所租户疫情之下仍被要求加租,生活百上加斤。关注团体促请政府设立租金管制及租住权保障。

  社区组织协会上月向不适切居所住户进行网上问卷调查,收回439份问卷,发现本港住屋“愈细愈贵”的问题未有改善。对比今年八月与去年九月的数据,一个床位平均呎租由91.6元增至105.6元,增幅达15%;而面积逾千平方呎的私楼大型单位,平均呎租由32.6元增至35.5元,两者差额由去年59元扩大至今年70.1元。社协形容基层变相以豪宅价租“与虱同眠”,而且居所亦缺乏基本生活设施。

  调查又发现,近半成受访者在过去三年曾被加租,每次加租中位数是200元,当中一成住户三年内被加租三次或以上,即过了“死约”期后,每年都被加租,有受访者曾被一次过加租1100元。一房一厅㓥房户租金中位数由5400元升至6300元。

  社协干事吕绮珊表示,受疫情影响,不少基层面对开工不足或失业,收入大减。过去基层住户租金占其入息比例中位数为29%,但今次调查就发现,已上升至39%,其中单身及二人家庭的租金占其入息比率更高达45%及50%。面对业主加租,基层也只能搬迁至更恶劣或更细的不适切居所,形成恶性循环。

  一家四口租住160平方呎㓥房的黄女士表示,业主在八月份开始要求租金加1000元至5500元,除首两年签约外,后改为每年续约,目的便是加租,“(业主)没有同情心,我做饮食业散工,疫情下每月只有十几日工返,而且话要加一千元租。”
  
  吕绮珊又提到,约四成受访者不清楚租约生效或有效期,有三成租客甚或不清楚租约有否打厘印,即表示租客遇上租务纠纷和逼迁不受法律保障,强烈建议政府全面实施租务管制条约,保障双方于签合约时的认知与透明度,亦应有效规管水电费滥收和租金水平,抑制过去业主优势一面倒的情况。

  租住深水埗㓥房的赖女士称,家中厕所曾经水浸,所有电器受损,之后更被业主逼迁,要求20天内迁出,否则停水停电,结果她只能额外花5000多元搬屋,而新单位的水电煤连租金每月约8000元,占家庭收入的一半以上,“只好以生活费弥补租金,一家人已成年没有食新鲜猪肉”。

  关注基层住屋联席亦指有㓥房户在疫情下失业,但仍被业主持续加租,促请政府尽快落实租务管制,保障业主及租户的对等权益,亦应根据电力公司及水务局的电费及水费收费模式,以打击滥收水电的情况。

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