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| 陈淑美分析，台南推出许多大楼，量太大，价格不低，年轻人买不起，建商卖的地很辛苦。（中评社 赵家麟摄） |
其二，台南房价因为成本结构因素，降不下来。但人民的购买力是有限的，不可能无止尽的追高价。年轻人买不起，住的问题改用租的，但，买卖市场虽销声匿迹，租房市场的租金却也在节节高涨，大家负担还是加重的。
其三，空屋、余屋压力愈来愈大。全台平均空屋率是10.12%，台南市是10.18%，还高于全台平均值；最近几年建了许多大楼，特别是市府前、永康、南科附近，推案量大，品质虽好，但户数太多，建商卖得很辛苦。供过于求，让投资客也很难获利了结出售，只能继续持有。
陈淑美表示，今年的第二季、第三季，台南建商的开工量都在减少，业界也知道要缓一缓了，不必在这个节骨眼再进场竞争。市场供需调节、要一段时间消化，在过程中或许会出现一议价空间。 |
