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| 行政会议成员、立法会议员、香港经济民生联盟副主席林健锋（受访者供图） |
林健锋认为，楼市下跌对香港多方面都有很大影响。“政府不要误以为楼价跌市民会‘多谢你’，实际上可能会引起民怨，尤其是对已有物业的人影响很大。同时，也影响中小企借贷，亦影响消费意欲。”而楼市交投淡静，亦会影响政府收入。“这几个月，分别出现卖地流标，或者低价中标，今年卖地收入同印花税收亦都大减，如果情况持续，一定会影响香港经济发展。”
林健锋说，有的人认为楼价下跌是好事，但如果政府任由楼价跌，是无法做到可控的“慢跌”，一定是“大跌”､“急跌”。“因为楼价跌到一个点，市民失去信心就可能会出现急泻的情况，到时再出招，就‘神仙都救唔返’（神仙都救不回来）。”
另一方面，林健锋指出，内地已因应新形势，调整房地产政策。深圳､上海､北京等一线城市已经纷纷表态要满足市民住房需求，推出了一些政策。杭州推出巨额补贴吸引外来人才到杭州落地生根。“香港在此环境下，一定要尽快、当机立断、减辣甚至撤辣。实际上不止楼市，应该多管齐下振兴经济，包括下调股票买卖印花税。”
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