中评社北京8月14日电／据大公报报导，楼市撤辣令投资者成本大减，个别独具慧眼的炒家把握机会入货，在淡市之中成功获利，甚至连居屋也成为炒卖工具。市场消息盛传，马鞍山锦鞍苑一个2房单位刚以400万元连地价易手，投资者3个月账面速赚65万元，有指该名炒家与区内一间地产代理公司的客户经理同名同姓，不排除为行内人士，估计今次是撤辣后首宗短炒居屋赚钱个案。＼大公报记者 林惠芳
消息透露，锦鞍苑C座中层10室2房单位，实用面积401方呎，享少许吐露港海景，投资者今年4月底以335万元连地价购入，上月以420万元放盘，持货约3个月刚以400万元卖出，实用呎价9975元。
资料显示，上述投资者登记姓名与区内一间地产代理公司的客户经理姓名一样，料为同一人，现持货仅约3个月转售，账面速赚65万元，单位期内炒贵超过19%。
翻查成交纪录，锦鞍苑同类单位于今年4月份造价逾400万元，例如A座中层10室，实用面积401方呎，今年4月中旬以475万元连地价卖出，实用呎价达11845元，较上述C座中层10室4月底造价高出140万元或42%，反映该名投资者低价入市，造就今次短炒良机。
澄碧邨7年前拍卖货 蚀5.4%
反观市场上，有投资者数年前于拍卖场“捞货”，持货至今却损手离场。消息指，“隐世小岛”大屿山澄碧邨5座高层B室，实用面积1240方呎，属无契楼，单位于2017年推出拍卖，当年开价225万元，每呎开价仅1815元，平绝全港私楼，吸引多组买家竞逐，最终获投资者力压多名对手以370万元购入，比开价抢高64%，一度创下该屋苑楼价历史新高。不过，消息指，该名投资者刚以350万元沽出上址，实用呎价仅2823元，持货7年账面亏损20万元，蚀幅5.4%。 |
