|
| 埔顶里位在邻新竹科学园区旁生活机能最便利的地段。（中评社 卢诚辉摄） |
20年涨5倍房价是什么概念？以2023年的统计资料显示，从2003年SARS爆发后20年来，台湾整体房价约涨291%，其中涨幅最多的台中市也只涨了346%，但埔顶里却涨了超过500%的房价。若以台积电2004年10月的每股收盘价43.8元来看，对照2024年10月的每股收盘价1030元，股价整整涨了逾23.5倍，似乎也相当符合竹科附近房价的涨幅。
何芝宁指出，近4年来的房价更是涨得夸张，埔顶里现在新的建案或预售屋每坪开价都已超过80万元，实际成交价每坪也约80万元，但4年前新建案每坪仅约30万元，涨幅超过2.6倍。而若以台积电2020年10月每股收盘价432元来看，同样对照2024年10月的每股收盘价1030元，股价涨幅约2.4倍，房价的涨幅似乎相当符合台积电股价的涨幅。
她认为，这就是因新竹科学园区带来的外溢效应，但随着居住人口爆炸与房价高涨，其实也为生活带来很多的不方便，因为外来人口多、年轻父母也多、小孩更多，所以该里目前正面临包括学校不足、公共设施不够和交通拥塞情况严重等问题，对原本居住在当地的居民来说，其实带来许多的不方便。
何芝宁强调，埔顶里现在的新建案还是一直在盖，房价也持续在上涨，加上里内还有一些尚未都更的老公寓或透天厝，所以未来房价还有很大的上涨空间。但她认为，除非是投资置产，否则若是自住房，对房价涨幅并不是那么有感，而该如何提升里内的各项建设与生活品质，也正是她目前面临的最大挑战。 |
