莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管纪言迅认为，纲要对香港楼市的影响不大，因为想要来香港投资的人早已经来了。他说：“真正来港买楼的人，若无大湾区的推动一样也会来港做投资，这个基本面还是没什么变化。”
香港测量师学会前会长余锦雄曾发表评论指，香港楼市未来将取决于自身的竞争力。他认为，香港可藉大湾区机遇提升整体竞争力，在现时风云变幻的时代，香港需要保持自身经济领域的领先地位。
香港豪宅仍存吸引力
与大湾区内地9城比较，2017年香港的楼价继续扶摇直上，整体楼市升幅14.37%，反映香港房价的中原城市领先指数屡次破顶。然而去年受环球市场气氛影响，下半年楼市有所降温。香港楼市炽热的原因无外乎供求关系，土地房屋供应不足，资金泛滥涌入楼市。再者，不少内地资金涌入香港炒高楼价，令不少地皮“封王”。
那么，香港楼市是否值得投资呢？纪言迅认为，对于内地投资者来说，有人想去投资较落后的地方去追落后，有些人则一心想买一线城市。香港是国际城市，来港买楼是投资在国际市场，应与投资伦敦及纽约相比较，从投资国际市场角度来考虑。中原地产项目部（中国及海外物业）营业董事许大卫亦表示，内地9城的有钱人会来香港买楼以期提高身份及地位，因香港豪宅的认受性较强，仍较有吸引力。 |
