|
| 屯门弦海昨日开售首批175伙，大手客A组时段未见有客出现，B组散客时段亦仅约70组客到场。 |
中评社香港10月26日电／大手客全缩沙，弦海首日卖剩65%。
香港文汇报报道，全球小股灾，上车盘销售也受挫。以折实入场价低于“3球”抢客的庄士中国旗下屯门弦海昨日开售首轮175伙，纵然累收约750票，惟大部分客户缩沙，大手客A组时段未见有客出现，B组散客时段亦只有约70组客到场。消息指，该盘全日仅沽62伙，销售率只有35%。市场亦关注被弦海及尚悦‧岭截击的元朗朗城今日开卖首轮504伙的销售反应。
弦海入场费虽是过去一年最平新盘，不过折实平均呎价高见15，791元，贵绝区内新盘首批平均呎价。昨早10时位于佐敦庄士伦敦广场的售楼现场，A组登记时段未见有准买家到场排队登记，场面冷清。及至10时40分有B组客提早到场，至11时准买家等候人龙长至广场外，以年轻人客为主。据悉，约有70组客出席。
出席客户少过发售单位
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰坦言，近日金融市场动荡，影响投资者入市意欲，导致A组大手时段未有买家出现，B组客户出席率亦只有60%至70%，若不是股市大跌，估计出席率会多20%。
美联物业住宅部行政总裁布少明亦指，该行A组客没有出席，B组客户出席率料达70%，以新界区为主占近80%，整体来说用家比例约80%，不乏年轻买家，占整体7成。他预期，项目入伙后，实用呎租料达近50元，投资回报率逾3.5厘。
夫妇借九成买开放户自住
据悉，B组头筹买家为家庭客，以约592万元购入中层E室，面积447方呎，两房户，呎价1.32万元。此外，现住天水围以租金1万多元租住单位的买家陈氏夫妇表示，因为宝宝准备出世，今次以400万元买入面积180多呎开放式单位，虽然面积细，“但无办法，无钱呀”，打算承造9成按揭，“父母有帮少少”。陈氏夫妇又指：“抽居屋抽好多年，都抽唔到，所以买新盘。而且因为跌市，才会有呢口价。”他们并称，近期都有睇过新界西其他新盘，如朗屏站朗城，但因为价钱问题，所以不作考虑。
弦海首轮推售的175伙，面积162方呎至447方呎，开放式至两房户，折实价288.88万至647.46万元。 |
