接受《法制日报》记者采访的专家分析，此次《意见》适时出台，其实就是释放信号：重申中央坚持房地产调控、坚持“房住不炒”政策不动摇的态度不会改变，这也将成为我国房地产市场长期调控的主基调。
今年第一季度全国主要城市地价监测报告提到，为了缓解疫情对市场的冲击，近期地方政府陆续出台了一些支持政策，但坚持“房住不炒”仍然是中央强调的不能跨越的“红线”。
2019年12月底召开的中央经济工作会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
今年3月22日，在国新办发布会上，银保监会再次强调，要坚决落实“房住不炒”的要求，严格执行授信集中度等监管规则，严防信贷资金违规流入房地产领域，促进房地产市场平稳健康发展。但也提出，在此基础上，各地“因城施策”的执行将更具差异性。
2月末，河南省驻马店市推出公积金购房首付比例由30%下调为20%。后来，政策取消，驻马店被河南省政府约谈。
随后，广东省广州市出台“商办松绑”政策；陕西省宝鸡市提出降低首付比例；山东省济南市提出在先行直管区内购买二星及以上绿色建筑商品住宅，不受济南限购政策约束。
这些政策都在出台后，被取消、叫停。
“由此不难看出，‘房住不炒’基调是坚决不动摇的，不把房地产作为短期刺激经济的手段，也是不会变的。”高秦伟分析，现在住房和城乡建设部正式发文，全面采集楼盘信息，逐步实现交易个体信息自动核验，建立全国“一张网”体系，对于抑制炒房、抬高房价等行为具有深远意义。
熊文钊称，地方政府在坚持“房住不炒”基调不变的情况下，因城施策，分别从供给端和需求端密集出台措施稳定预期，提振合理自住需求，缓解企业资金压力，这是可以理解的。通过网签备案系统能够掌握更加准确全面的住房信息，对于稳定社会预期、帮助政府制定正确的房地产调控政策、促进房地产平稳健康发展都具有积极意义。 |
