整体来说，百强房企销售恢复情况好于预期。上半年销售额达到44973亿元，同比微降1.1%。在疫情之下，取得如此成绩，已是超乎预期。
易居中国CEO丁祖昱指出，2020年仅过去半年，全国千亿房企已达到13家，这一数字比2019年上半年增加1家，较2018年增加了6家。
丁祖昱感叹说，今年上半年的房企销售超预期。二三月份的时候对销售的预测还是偏保守的，认为受疫情影响，房企销售不可能出现和去年同比上升的情况，但没想到一部分头部房企的回升速度非常快，甚至超过了去年同期。
下半年仍存不确定性
在市场基本面稳健背后，房企的分化也正在悄然加剧。
一方面是TOP10房企表现优异，遥遥领先大市，另一方面尾部房企规模加速缩减，行业的集中度不断加强。
海通证券指出，对比2019年和2020年1－6月操盘口径销售门槛，上半年房企1－10强门槛值上升7.0%，而51－100强门槛值下滑幅度高达12.5%。而这一趋势也将蔓延至下半年楼市，进一步加强行业集中度。
同时，下半年楼市还存在来自行业和宏观经济环境的多重影响。
对此，中信建投表示担忧：“新冠疫情冲击明显，全球经济整体降速，影响部分居民收入、信用扩张、按揭偿还及消费支出；房企还债高峰来临，部分中小房企信用风险提升；办公楼出租率及租金水平下降；消费支出水平有可能会影响零售和仓储物业租金水平。”
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