截至9月末，武汉市办公楼净有效租金为79元每平方米每月，环比下降2.7%，同比回落7.0%。其中甲级办公楼净有效租金为97元每平方米每月，环比下降3.6%，同比下跌7.7%，为2013年以来首次跌破100元每平方米每月。得益于本就更加有吸引力的租金，乙级市场的租金跌幅较小，净有效租金为68元每平方米每月，环比下降1.9%，同比下滑6.5%。
仲量联行预计，2021年武汉办公楼市场将迎来多个优质项目入市，届时市场竞争将异常激烈。但新增供应将在2021年之后逐渐回落，市场供需关系将得到修复。
优质零售物业市场方面，全市整体消费进一步回暖。高校复课带动相应细分市场恢复，如以高校师生为主力客群之一的光谷及街道口商圈，空置率较上季度末分别下降5.3%及1.7%。同时，餐饮、时尚及生活类业态租户支撑第三季度需求。 |
