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| 智慧网谷规划范围 |
中评社北京1月20日电／在杭州主城北部运河沿岸周边，有一个明星板块——智慧网谷小镇，目前已吸引了顺丰、奇虎360、新浪、联想等一大批知名企业摘地落户，正在成为杭州产业转型升级的突破口和示范区。
而就在几年前，智慧网谷在人们印象里，“有的地方是菜地，有的是汽车修理店”，很难从中感受到一丝互联网的基因和活力。
从一片传统工业基地转型为杭州乃至全省最受瞩目的数字经济特色小镇，是什么样的魔力令这片区域发生如此巨变？
“在原有土地上设立产业发展单元，打造智慧网谷，是杭州工业用地从低效利用到高效建设的有效尝试，也是浙江省首个利用大范围创新型产业用地打造的创新型产业小镇。”市规划部门相关人员告诉记者。
创新产业发展单元 为产城融合开辟空间
回忆起2013年前杭州工业企业的境遇，很多规划人记忆犹新：主城区“工业企业能搬则搬”，工业用地转型以“退二进居”为主，房地产投资比重一度超过50%。一批特色明显、历史悠久的企业，如张小泉、热电厂、造纸厂等纷纷退出主城区舞台，取而代之的是高耸的地产楼盘，或者低效利用的工业厂房。
而另一方面，“一些新兴企业渴望中心区的高复合功能，却被高昂的土地成本、严苛的用地指标挡在主城之外。”
尤其是在杭州的工业老区拱墅，这样的思考和探讨尤其热烈，“区域的长久发展，不能仅依赖于房地产，做一次性买卖；有限的工业土地也不能一直被低效利用，一定要为产业落地规划出新的空间。”
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