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| 虽然逾六成无楼人士认为未来十年仍然“上车”无望，但亦有近六成千禧世代认为未来十年置业有望 |
中评社香港12月14日电／本港楼价近日有下跌迹象，花旗银行香港区总经理林智刚表示，由于加息及环球经济等因素影响下，市场气氛较差，楼价出现回落。虽然如此，但他相信市场有一定置业需求，预计楼市从今年高位或回落10%至15%后，市场会有承接，致楼市回复稳定。
据大公报报道，该行公布全港市民置业意向调查结果，认为香港楼价在未来12个月下跌的受访者比例由2018年第二季的9%上升至第三季的29%，再进一步上升至第四季的57%，比例有显着上升。而认为楼价会上升的受访者比例则由第二季的69%大幅下跌至第四季的18%。另外，在过去的一季，认为目前是置业好时机的相对比例从第三季的24%上升至第四季的29%。
近六成千禧世代信买楼有希望
结果中有另一个有趣的结果是有约71%受访者希望楼价下跌，当中包括未成为业主的人士有77%希望楼价会下跌，这是可理解的。然而亦有65%已是业主的受访者亦表示希望楼价下跌。林智刚解释，相信是由于业主希望再置业或有换楼的需求。
香港楼价高企，逾六成无楼人士认为未来十年仍然“上车”无望，调查结果中值得留意的是千禧世代对于未来十年可以置业是有希望，有约59%相信未来十年可以置业。对于置业无望人士则表示，宁愿将钱花在享受生活方面，当中有近过半人士表示，反正买不到楼，宁愿将钱花在旅游或外出用餐上，及时行乐为先。
港人普遍未将结婚买楼扯上关系
置业的主因包括个人生活空间的需要（56%）、投资目的（51%）以及改善家庭和自己的现有生活环境（38%）。然而值得留意的一点是，千禧一代认为生活空间的需要较一般结果为高，有约64%，即千禧一代认为买楼的主因是为了个人的生活空间。而且对于千禧一代而言，有楼代表在社会中有较好的社会地位，亦即“威过人”，亦即买楼的需求亦有可能是社会的压力或个人的感受所推动。
对于无楼就不结婚这一论调，访问结果显示只有约20%的人认同无楼不结婚，有28%受访者认为无楼不生育。这个结果证实了诚哥退休时的一话，“无楼唔嫁畀你嘅女仔，唔好要啦”，结果反映港人普遍未有将结婚与买楼扯上关系。另外，调查显示，在过去十年约有13%人士曾“卖楼”，每人平均赚180万，当中近30万人则属于“落错车”的一族。
香港人要“上车”首要问出身，或是有没有“父干”。调查结果显示，过去十年曾买楼及现时有做物业按揭中有88%买楼的资金来源是自己或伴侣的收入，有30%是靠楼换楼，26%靠投资，另外有25%是靠父母或祖父母。当中值得留意的是千禧一代经常被指是“靠父干”原来也有道理。因为结果显示，有约63%千禧一代“上车”是靠父母或祖父母。“有借有还上等人”，“借定唔借，还得到先好借”，到底这些靠父母的千禧一代有没有还款予父母呢？结果显示，当中有61%没有还款，较一般的56%为高。
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