中评社香港1月7日电／2018年楼市可谓一半是天堂一半是地狱，据Q房网香港数据研究中心及一手住宅物业销售网资料统计显示，截至去年11月底，2018年新盘销量为13，935伙，按年大减23.1%，即使预料至年底可售出约14，800伙，销量仍按年跌18.3%，亦是自一手新例实施以来的五年新低。惟2018年销售金额表现仍理想，截至11月达1，955.9亿元，预计全年约2，100亿元，按年减少11.2%，令销售额连续两年超越2，000亿元。
香港文汇报报道，2018年新地推盘最积极，上半年仍是月月有楼卖，下半年政府一出招研推一手楼空置税，立刻变为周周有楼推，年内售出逾3，020伙住宅单位，来自逾15个楼盘，包括大埔云海、九肚云端、北角海璇、元朗PARK YOHO MILANO、西半山巴丙顿山、何文田天铸、山顶 TWELVE PEAKS等，连同商业项目，合共套现逾460亿元，成为去年卖楼王。
恒地卖楼收逾320亿居次位
恒地2018年以来亦售出逾1，500个住宅单位，主要来自田湾南津.迎岸、旺角利奥坊.凯岸、元朗尚.悦岭等 ，连同北角商业项目及屯门住宅项目转让，套现逾321亿元，排行次位。
会德丰地产2018年的卖楼收入亦创集团新高纪录，2018年以来累售2，115个住宅单位及457个车位，套现逾254亿元，连同非住宅物业套现逾33亿元，合共套现逾290亿元，创集团新高。2018年靠推出将军澳日出康城MALIBU“食糊”，该盘自2018年3月推售至今累沽逾1，550伙，套现约143亿元，创会德丰地产历来最高单一住宅项目销售额。此外，会德丰负责销售的山顶MOUNT NICHOLSON 2号屋，实用面积9，217方呎，2018年3月以近14亿元售出，呎价逾15.17万元，创亚洲屋苑式洋房呎价新高。
会德丰新世界均创集团新高
新世界发展于2018年售出1，210个住宅单位，涉及11个楼盘，套现逾283亿元，亦创集团历史新高纪录。2018年以来经该集团推售的11个住宅盘，主要包括北角柏蔚山、西贡傲泷、西营盘臻蓺等。
南丰于2018年下半年推售将军澳日出康城LP6，至今累售逾1，544伙，连同MOUNT NICHOLSON 、尚珩、深湾径8号、香岛等，及以80亿元出售九龙湾傲腾广场等，按其所占股权计，年内卖楼收入逾210亿元。 |
