到了上世纪30年代，纽约取代芝加哥成为世界高层建筑中心，竣工于1931年的纽约帝国大厦，以381米的高度，带动了彼时曼哈顿一批200多米超高层建筑的崛起。到了七八十年代，高层建筑开始风靡全球，中东、东南亚等地区纷纷加入摩天大楼“俱乐部”。
“随着土地越来越昂贵，超高层建筑可以提高土地使用效率，在垂直高度增加使用面积，同时也是资本、实力的象征，这些城市新地标，也为资本带来隐形的广告效应。”周琦说。
环顾国内，超高层建筑不断刷新各地天际线的新高度。上海632米的上海中心大厦，是目前中国第一高楼；深圳592.5米的平安金融中心、北京528米的“中国尊”北京中信大厦、广州塔身主体高454米的广州塔、南京450米高的紫峰大厦，均成为各地城市名片之一。
建筑维护成本高且存在安全隐患
超高层建筑一度引领世界建筑业风尚，但其超高的建设维护成本、潜在的安全隐患、低经济回报率，以及对生态环境的影响等弊端也逐渐显现。
“摩天大楼盖得越高，风荷载越大，用钢量越大，结构造价越高。”周琦介绍，按照近年的建筑成本，100—200米的超高层建筑，建设成本约每平方米四五千元，200米以上的摩天大楼建设成本约每平方米1万元，成本高昂。
摩天大楼建成后还需面临着更高的维护成本，周琦介绍：“摩天大楼的电梯，运行速度要更快，速度越快，电梯的技术难度越大，所以维护成本越高；喷淋系统会随着楼层的升高而增大维护量；国外有的摩天大楼，常年聘两个工人专门负责建筑外立面的清洗，而建筑越高，风荷载越大，人工清洁的成本也越高。”
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也指出，摩天大楼的电梯、保温、照明、清洁、物业等费用，要比普通住宅高2倍左右。
建造摩天大楼不仅仅是多花钱的事，有时候还可能让人置身险地。
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