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| 立法会（中评社 卢哲摄） |
中评社香港11月9日电（记者 卢哲）香港特区政府房屋局局长何永贤8日在立法会会议动议二读《2023年印花税（修订）（住宅物业）条例草案》时表示，在当前的经济和市场环境下，适度调整需求管理措施或有助市民实现置业愿望。放宽额外印花税可以为因为个人和家庭状况有变，而有需要在持有物业两年后放售的业主，减轻他们的财政负担。政府亦预期放宽额外印花税可以释放被“封存”的房屋供应，从而促进住宅物业市场的流转和增加可供应置业人士在二手市场购买的住宅数量。把买家印花税和新住宅印花税税率减半的措施，可以减轻已拥有住宅物业的香港永久性居民再购买住宅物业时的财政负担，以及非香港永久性居民的置业成本。
《条例草案》旨在修订《印花税条例》（第117章），以实施二○二三年《施政报告》中有关住宅物业需求管理措施的建议调整，包括︰（一）把额外印花税的适用年期由三年缩短至两年，即业主在持有物业两年后出售物业，无须再缴付楼价10%的额外印花税；（二）买家印花税和新住宅印花税的税率减半，两者均会由15%减至7.5%；以及（三）提供机制以暂免外来人才在香港购买住宅物业时需缴付买家印花税及新住宅印花税，包括订明宽免已获暂免的印花税条件，以及需要缴付未清偿的印花税的情况。
何永贤表示，政府房屋政策的其中一个重要目标，是维持住宅物业市场的稳健发展。政府一直以务实态度，不断检视相关情况。面对房屋供应偏紧而市民对置业的刚性需求强烈的情况，政府在二○一○年起推出多轮需求管理措施，打击短期炒卖活动及减少外来需求，确保物业市场稳健发展和优先照顾香港市民的置业需要。但过去一年，利率显着上升，多个地区经济放缓，本地楼市交投减少，楼价亦出现调整。相比起推出住宅物业需求管理措施前的时间，目前的市场条件及供求平衡已明显改变。随着香港未来房屋供应量持续增加，考虑整体情况后，政府认为有空间适度调整住宅物业需求管理措施。
何永贤说，在当前的经济和市场环境下，适度调整需求管理措施或有助市民实现置业愿望。就额外印花税而言，放宽额外印花税可以为因为个人和家庭状况有变，而有需要在持有物业两年后放售的业主，减轻他们的财政负担。政府亦预期放宽额外印花税可以释放被“封存”的房屋供应，从而促进住宅物业市场的流转和增加可供应置业人士在二手市场购买的住宅数量。
买家印花税和新住宅印花税旨在减低外来及投资需求，以优先照顾香港市民的置业需要。把买家印花税和新住宅印花税税率减半的措施，可以减轻已拥有住宅物业的香港永久性居民再购买住宅物业时的财政负担，以及非香港永久性居民的置业成本。 |
