按期交付新房就是“稳民生”，有助于潜在需求结束观望、下定购房，并促进房企拿地情绪回升，土地市场回暖，进一步带动楼市成交，市场预期重新向好，这是一环推动一环的系统性工程。当下，多地政府牵头，调动金融机构、房企协作，多措并举推动企业复工复产。千方百计保交楼，将是当前乃至今后一段时间内，各地因城施策“重中之重”的任务。
三是支持优质房企“稳信用”。
部分房企过度举债冲规模埋下的隐患现在逐渐浮出水面，为整个行业的信用基本面带来负面冲击，购房者对房企信用敏感度远胜以往，这进一步加剧企业现金流压力。但这不意味着现在正常运转的房企，以及部分优质民营房企信用已失。
目前来看，相关部门及各地责任主体已出手支持优质房企“稳信用”，提前约谈房企、部署及落实相关支持性政策，将防范风险环节前置。后续可以进一步通过多种渠道支持房企合理融资、推动引入战投重组事宜、为房企配套AMC（资产管理公司）整合资源、设立增信工具等多种手段疏通房企信用“堵点”，确保稳健型开发商有序交付、经营及投资良性循环。
当然，不同城市面临的情况和问题不同，严峻程度亦不同。要重视区域差异中的结构性风险和潜力，各地仍需进一步“因城施策”，增信心，稳预期，激活楼市流动性，用好政策工具箱，使房地产行业为稳定宏观经济发挥更多积极作用。 |
