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内忧外患的经适房挡得住“虎狼”攻击吗 | |
http://www.CRNTT.com 2010-04-14 09:27:22 |
东方早报刊登房产研究人士杨红旭文章称,经济适用房源于1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》,之后折腾好几年,建设规模一直没上去。1998年房改文件(23号文)中提出经济适用房应占据住房供应的主导地位。遗憾的是,地方政府并没把中央政策当回事,经济适用房新开工量占全部商品住宅新开工量的比重从2000年21.8%的一路降至2007年的6.1%。 更让中低收入家庭恼火的是,经济适用房供应量原本已大幅缩水,可富人、官员却挤破头皮与他们抢食,几乎各地都有开着奔驰、宝马认购经济适用房的现象发生。2007年新修订的《经济适用住房管理办法》出台,准入标准和管理更加严格。2008年国务院“131号文”又提出全国三年新建400万套经济适用房。可即便是在中央如此重视的情况下,在一线城市的深圳,官员依然大摇大摆地抢食。 至于法规监管更弱的二三线城市,就更难奢望执行效果了。实际上,近些年来,某些中小城市只有公务员房,没有经济适用房。免土地出让金、减相关税费的经济适用房,白纸黑字写着是给城镇低收入住房困难家庭的,怎么就成为政府机关、事业单位的福利房了? 文章指出,深圳案例表明,在经济适用房分配这件事上,防官员(公务员)的难度远大于防富人。这就牵出一个深层次的问题:经济适用房制度到底能不能真正惠及中低收入群体?如果天生就没招儿,那么,这一制度是否还有存在的必要性? |
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