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昆明虚假楼盘骗局揭秘

http://www.CRNTT.com   2010-10-25 13:33:05

可还没交钱的高明(化名)，却焦急起来。今年3月知道这个项目后，高明就一直关注着，始终没勇气下手。毕竟，占房价30%的“代建诚意金”对于这个从四川来昆明做批发生意的小老板来说，也不是个小数目。隆重的颁奖典礼成了最后的催化剂，第二天，高明就迫不及待地到位于佳华大厦的华西城售楼处交钱，连续两天，公司门口都排着长长的3支队伍，“都是来交钱的，根本排不上啊”。最后，直到7月30日16点半，高明才通过熟人介绍，把26万元的诚意金交了出去。高明告诉本刊记者，他那天晚上睡了个好觉。 　　即便是对于没有任何炒房经验的小市民来说，华西城也足够诱人。4800元/平方米的价格在昆明的新楼盘中已不多见，更何况，项目位于滇池国家湿地公园旁边，算得上是昆明最后一块清净之地。高尔夫球场、国际文化广场、1.6的容积率、层高只有6层的花园洋房，升值潜力毋庸置疑，“要知道，政府规定现在昆明市二环以内的新建住宅都不能低于40层了啊！” 　　可是，高明的高兴仅维持了一天。8月1日，就有朋友拿着报纸找他，上面刊登的是昆明市国土资源局等五部门联合发布的公告：该项目所在地未列入昆明市城中村改造项目和改造计划范围；该公司未取得土地使用、土地规划、建筑施工及商品房预售等相关证件。“交纳购房意向金无任何法律保障。”骑上电动车匆匆赶到售楼处的高明，看到的却是正在查封办案的警察。 　　由于关系紧密，李丽应该是最早听闻风声的购房者之一。早在7月30日下午，负责华西城项目开发的宁山房地产公司总经理苏涌，面对排队交钱的队伍就曾显得有些焦躁，“他从办公室冲出来跟大家喊，不要交钱了，想交钱的去银行交”。但李丽并没有太当回事，“大不了就是违规收款，这在昆明并不稀罕，罚点钱就是了”。只是，事情并没有在经验的轨道上发展，8月2日早晨从收音机广播里听到“诈骗”两个字的时候，苏涌的电话也打了过来，他告诉李丽：“政府不给证，项目搞不下去了。” 　　很快，警方控制了与此案相关的十几人，一直在幕后主持的杨庆荣浮出了水面。令所有购房者深感意外的是，杨庆荣竟还有一段牢狱史。本刊记者在昆明地产界打探此人，所得信息零散有限。老家云南昭通的杨庆荣出生于1971年，大学毕业后留在昆明，早年做过某化工公司的销售经理，自上世纪90年代中期开始，创办过多家食品公司，但是每家公司都仅存活了一两年。直到1999年，因涉嫌一宗金融诈骗案而被判入狱15年，直到2007年才得以假释，目前尚处于假释期。 　　出狱后，杨庆荣创办了君信投资公司，自称主要从事云南周边矿产、地产等行业的投资。按照本刊记者获得的协议所说，华西城就是君信投资公司与江苏华西村共同运作的项目，前者负责投资，后者提供所谓的“华西模式”作支持，专门注册的宁山房地产公司则直接负责项目开发。君信公司的高管中，有几个还是杨庆荣当年的狱友，包括杨本人在内，并无任何地产开发经验，只有宁山的总经理苏涌是地产行业出身。接近君信公司的知情人士告诉本刊记者，杨苏二人分工明确，前者负责政府关系，后者负责开发销售。

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