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浙江台州倒卖房票利益链调查

http://www.CRNTT.com   2010-12-22 14:06:51

台州市黄岩区一家房产中介的工作人员李刚(化名)告诉《法治周末》记者，在媒体没有曝光之前，台州有一个奇怪的现象：你想买房产商直接销售的“一手房”，太难了，很多楼盘开盘前都已销售一空。 　　像黄岩区的华府天地开盘后，许多人虽然很早去排队，却买不到理想的房子，因为开盘前，不少有关系和资源的人，已经拿到了房源。不久，这些已被买走的房子，又会出现在各家中介的房源里。市民要想买到这些房子，需要在原价的基础上，再交一笔中转费。这笔钱，在当地叫“房票”。 　　由于这些房子大多是期房，还没有办理房产证，卖房人把房子转手卖掉后，就通过各种关系，让买房人与开发商按照商品房买卖手续，重签一份合同。这种模式，被成为“直改名”，而“房票”就是这种非正规交易的凭证。 　　李刚的一个邻居通过中介花6万多元买了一个“房票”，顺利地在华府天地买了一套88平方米的房子。房价加上“房票”费用，总共90多万元，折算成均价为1万多元。 　　据李刚介绍，当时，这样的事情在台州很普遍。 　　一位来自省城在当地驻站的媒体朋友告诉《法治周末》记者，一个多月前，随时打开台州透明售房网，选择位置较好的某一幢楼房的某层，网上就标注为已备案、不可售的房源。也就是说，这一层已卖光了。但在台州信息港的房产频道等网站查询，这幢某层的房源仍可查到，而且均在出售，只不过都会加上“直改名”等字样。 　　让这位媒体朋友颇为吃惊的是，不仅新开盘的楼盘在火热地倒卖“房票”，就连没开的楼盘也在倒卖“房票”。离台州市政府大楼不远处正在建设的白云山1号楼盘，预计2011年下半年才开盘，但一些有渠道的人，已开始倒卖这一楼盘的“房票”。据他了解，这个楼盘的市场行情是，190平方米的房子，总价157万元，“房票”则要20万元。 　　对此，李刚却认为是见怪不怪：“20万元的费用，平摊在房价上，也就是每平方米多了1000元。在这个地段，这个价格，还是很划算的。像景元南苑的房子，比如你要买一套277平方米的跃层，除了付房子的钱外，还得多付50万元的‘房票’钱。” 　　多位官员倒卖“房票”赚钱 　　据了解，台州楼市的“房票”已形成一条利益链，成了公开的秘密。 　　然而，如何才能获得“房票”呢？一句话，没有能耐的人拿不到“房票”。 　　目前，在“房票门”一案中，被推上风口浪尖的是几位被台州市纪委调查的领导干部。 　　徐道旺是台州市椒江区工商分局12315投诉中心主任。徐道旺从浙江爱华房地产公司以单价7270元的价格购买了“白云山1号”楼盘的11号楼两套房子(做成大户型)，合同签订日期是今年8月10日。但在之前的7月，他已将这两套房子加价25万元，卖给了卢某。 　　台州市食品药品监督管理局党委委员、副局长郑树新，2010年3月以每平方米7000元的价格，拿到“白云山1号”一套164平方米的房子，交了40万元订金。几个月后，郑树新将“房票”以每平方米9000多元的价格转让，单此一笔纯赚32万元。此时，开发商还没拿到房屋销售许可证，更没有在房管局备案。 　　台州市劳动局副局长李正瑞在“白云山1号”也赚取了几十万元的“房票”差价……

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