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吴敬琏:特殊既得利益群体阻碍深化改革

http://www.CRNTT.com   2014-02-26 10:24:18  


 
  政府应增加土地供应

  回顾中国楼市的10年,百姓戏言“边涨边调,越调越涨”。2013年3月1日,国务院再次公布楼市调控细则,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率;个人售房严格按转让所得的20%征税。不过,这一次调控中的亮点政策“二手房”出售征20%所得税的政策只在北京等地落实,全国大部分城市并没有严格落实。市场一怔之后,从2013年5月起,房价再次走势坚挺,楼市依旧没有走出一边调控、一边上涨的怪圈。

  《中国经济周刊》:经过多年调控,多地房价依然上涨,您认为房价上涨的根本原因是什么?如何调节?

  吴敬琏:房价上涨的根本原因是货币超发,并不是囤积房产,投资买房如果没有钱怎么投机呢?房价的涨和跌都由供求关系决定。买房者现在有两种,一种是投资者,想通过投资房产实现财富保值增值;另一种是消费者,想拥有或改善住房。

  从长期来看,房价最终还是由消费需求决定。所以政府应该尽量让市场起作用,不宜过多干预房价,免得顾此失彼,从而抬高其他商品的物价。政府要增加土地供应,并大量建设廉租房,让廉租房成为主流,而非保障性住房、经济适用房,但在法制不健全的中国,保障性住房很可能还会被有权力的人占据,或者建在很远的地方,低收入者很难受惠。

  解决唯GDP论,不能只从上而下选干部

  在2014年的全国组织工作会议上,习近平总书记强调“再也不能简单以GDP论英雄了”;十八届三中全会也明确提出:“要完善发展成果考核评价体系,纠正单纯以经济增长速度评定政绩的偏向。”但是到底什么是可以替代GDP的指标?

  《中国经济周刊》:“唯GDP论”虽然近年来广受批评,但是归根结底其还是考察政府官员政绩的主要手段,您认为从顶层设计的角度看,什么是可以替代GDP的指标?

  吴敬琏:如果自上而下考核(干部),GDP是一个最简单和直接的指标,只有在官员的任免升职上让老百姓有更多的发言权,让地方人民代表大会拥有更大的权力。老百姓的评价标准是和自身有关的,如果空气污染太严重,GDP再高对他没有更多好处,干部考核不能完全从上到下考核,还要从下到上考核。

  《中国经济周刊》 记者 张璐晶 | 北京报道


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