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中评深度：刘澜昌谈居屋可破房困

http://www.CRNTT.com   2021-12-25 00:02:26

刘澜昌强调，香港政府须痛定思痛，大力改革，加快工作效率，否则规划再多蓝图皆为空谈（中评资料图）   　　中评社记者：有学者建议实施“新居屋计划”，以公营房屋保证居住需要，以私人住宅满足投资需求，形成两个不同市场。同时，建议每年至少建3万套新居屋，定价要与家庭收入挂钩，让80％左右的香港居民，特别是年轻人能够买得起。对此您怎么看？ 　　刘澜昌：这是一个很好的建议，到底是不是每年至少建3万套居屋，还需要通过多方面的计算。但最重要的是须把居屋的价格与年轻人的收入挂钩，按照他们能够接受的水平定价，要计算每年准确的需求量是多少，基本满足想买居屋就能买到的水平，而不是像今时今日抽到购买居屋的概率如同中“六合彩”。 　　中评社记者：您如何看待恢复兴建居屋的重要意义？您认为这对解决“夹心层”置业问题有何帮助？ 　 　　刘澜昌：其实已经不是“夹心层”了，现在香港楼价高企，应该成为香港的“主体层”。过往人们认为“夹心层”就是很少的，觉得大多数人都买得起私人楼宇，公营房屋中的廉租屋占大头。因此就把居屋的数量定得比较少，亦理所当然将“夹心层”定义为少。如果按照这个概念，私人楼宇会持续保持高价，普通的香港青年基本无法负担，“夹心层”的概念证明是错的，不能再用。

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