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鬼城鄂尔多斯的非典型房市乱象

http://www.CRNTT.com   2011-10-20 10:46:01

鄂尔多斯50亿新城如鬼城，成房产泡沫最佳展示品 　　中评社北京10月20日讯／鄂尔多斯，高楼鳞次栉比，街道宽阔空广，成片的住宅区却人烟稀少，被部分媒体冠以中国“鬼城”之名。国际财经时报今天登载张敬伟的文章“鬼城鄂尔多斯的非典型房市乱象”：　 　　在鄂尔多斯采访所见，到处都是建成或者在建的大楼以及满大街的楼市广告。然而，与房产开发的火爆相比，房产销售却仿佛进入冬天，基本无人问津。花费60亿元巨资打造的康巴什新区成为鄂尔多斯房产泡沫的最佳标本。在这里，高楼鳞次栉比，街道宽阔空广，成片的住宅区却人烟稀少，被部分媒体冠以中国“鬼城”之名。（17日《新闻晨报》）  　　难以想象，处于沙漠边缘的鄂尔多斯，给人的印象除了“鬼城”这个商标，就是让人惊诧的暴富了。这样的富，靠的是“羊煤土气”，即羊毛、煤炭、稀土、天然气四种资源，说白了是靠天暴富。 　　暴富起来的鄂尔多斯人，喜欢抄房玩车，据说这里的钟点工阿姨都开上了丰田越野，真是让人惊诧不已。从经济数据看，这里的人均GDP已经超过了香港，似乎鄂尔多斯已然超越小康社会迈入了现代化的门槛。 　　这里鳞次栉比的大厦，豪华气派的博物馆，似乎给这个小城的现代化提供了更好的注脚。讽刺的是，这里的楼宇固然漂亮，价格高的离谱，房价6年涨了6倍，人均拥有2.7套房，但在狂奔数年的“有价有市”之后，大部分房子却无人居住。这就是“鬼城”的由来，也说明了这个城市的房市泡沫到了严重的地步。 　　当一二线城市的房价在限购、限贷、限价等连番宏调压逼之下，这些城市虽未出现明显的量价齐跌，但也出现了房市走冷的趋势。尤其是近日一线城市纷纷出台上浮首套房贷款利率的情况下，全国房市似乎迎来了晚秋的萧萧寒风。拉动中国房市的一二线城市引擎哑火，具有非典型财富（不可持续的资源型富裕）的鄂尔多斯房市该向何处去？

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