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海外炒房：中国买家抄底海外楼市

http://www.CRNTT.com   2013-03-01 11:09:55

亚洲：新加坡、香港、韩国相继沦陷　　 　　　 　　2011年上半年，中国买家占外籍买房者总数的32%，成为新加坡私宅第一大外籍买家 　　作为境外置业热门目的地之一的新加坡，目前私宅市场买家有大量来自中国内地的投资者。2010 年，新加坡私宅销量已超过国际金融危机前的水平，价格上涨了17.6%。新加坡房地产咨询机构戴德梁行2011年7月发布的报告显示，2011年一季度，新加坡私人住宅的外国投资者比例创下历史新高，达到16%。根据新加坡市区重建局的统计数据，2011年上半年，中国内地购房者占外籍买房者总数的32%，首次超过印度尼西亚，成为新加坡私人住宅第一大外籍买家。 　　新加坡房价目前已较2009年时的最新一次低谷，跃升了59%。随着价上涨到高不可攀的水平，房价飙升加剧了公众不满。为控制房价飙升，新加坡政府从2009年9月开始推出数轮调控措施。从2011年12月起开始，新加坡政府调高对许多在新加坡购房外国人的额外收费，将收费额从购房价的10%调高到15%。  　　2010年，香港的豪宅受到内地买家青睐，2011年前4个月内地买家购买量占香港豪宅成交量的38.1% 　　据香港中原地产发布报告显示，2007 年上半年，内地客在香港购买豪宅的整体金额占比不过9.7%，到了2010 年下半年这个比例变成28.8%。2011年3、4月以来，香港楼市房价已超越1997年高位。在香港楼市节节高升的背后，内地豪客的身影活跃其中。据港媒报道，从2010年下半年起，香港的二手豪宅开始受到内地买家青睐，其中2011年前4个月内地买家的购买量占香港豪宅成交量的38.1%。 　　为了应对不断上涨的房价，2011年6月，继取消“移民购房”后，香港政府再次收紧“非香港居民”买房。香港金融管理局宣布，向银行发出收紧楼宇按揭的指令，要求银行调高楼宇按揭的成数。对“收入来源非香港”的借贷人，要求比香港本地人多付一成首付。  　　2010年5月，150多位上海买家在韩国济州岛一举买下价值1.83亿元人民币的58套度假屋 　　据韩国亚细亚经济网站报道，2010年5月，150多位上海投资者在济州岛一举买下价值1.83亿元人民币的58套度假屋，有人甚至用家人名义一次买了3套房。据称，该项目开发商还会再邀请五六批中国购房团。该开发商曾对韩国《朝鲜日报》表示：“中国政府出台打压投机购房政策后，海外房地产市场逐渐成为中国人的新投资地。” 　　据韩国济州特别自治道的最新数据显示，截至2012年年底，中国人共持有价值1241亿韩元(约合人民币7.3亿元)的济州岛土地，累计购买地块数为1548块，首次超过了美国(1298块)，是所有外国买家中最多的。  　　 　　结语：根据美国传统基金会整理出的数据显示，2012年中国的房地产投资遍布除南极洲外的6大洲35个国家。如果南极有房子可以出售,那么中国人一定也会是最积极的买家。（来源：网易新闻另一面2013-03-01）

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