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中国房地产 切莫成经济鸦片

http://www.CRNTT.com   2010-02-19 11:30:34

如今，在投机盛行的国内房地产行业，市场秩序已被破坏，部分既得利益者在攫取巨额财富后正利用政府对房地产泡沫可能破灭的顾忌直接或间接地绑架政府决策。这绝非好的市场经济的表征！何况，只要是泡沫迟早要破灭。20年前不可一世的日本，其泡沫经济破灭的教训理应值得中国借鉴，美国的前车之鉴同样深刻。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 拿出一揽子治本方案 　　笔者预计，像中国这样的新兴经济体，一旦房地产泡沫破灭，进而爆发系统性经济与金融危机，后果恐怕要比美国和日本严重得多。因为中国的投资渠道狭窄且不畅通，普通市场主体将大部分财富配置到房地产领域，一旦泡沫破灭，财富蒸发，其产生的经济和社会效果将非常严重。另一方面，由于人民币不是国际货币本位币，使得中国无法像美国那样在遭受国内经济和金融危机时可以向外辐射风险；而且在既有的政经格局下，西方主要国家甚至有可能联手打压中国，乃至集体做空中国经济。这种潜在的国家利益风险，恐怕是视野相对局限的地方政府官员们未必洞察得到的。 　　因此，为了化解房地产泡沫风险，促进房地产业持续健康发展，各级各地政府理应拿出一揽子治本方案，尽快改变经济增长对房地产的过度依赖，力争让百姓真正享受经济发展成果。否则，如果只是打着调控旗号，在与中央进行非合作性博弈的同时，却与房企大演双簧戏，结果只会让房企吃定地方政府软肋，最终将房地产变成经济发展的鸦片，欲戒不能。

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