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不动产登记成熟时便是房产税开征日

http://www.CRNTT.com   2014-08-19 08:46:12

政府依然握有预期决定权，房地产市场是大幅下挫，还是平稳落地，降落伞在政府手中。政府可以明确征税门槛，首套房不征房产税，或者第二套房不征房产税，在旅游地居住养老的老人，不必缴纳房产税。 　　中等收入人群中财富的大部分以房产形式存在，一旦房地产成为负资产，中国中等收入人群可能在一夜之间被消灭。根据西南财经大学经济与管理研究院院长甘犁在“2014中国财富管理高峰论坛”的表述，“中国家庭资产的分布非常的不均，最高资产10个百分点的中国家庭拥有63.9%的资产”，这部分家庭应该以税收的方式对社会做更大的贡献。未来，这部分家庭缴纳的税收最多。 　　中国家庭资产增长，中等收入人群增长，房子增长速度超过了其他资产，中等资产家庭房产贡献非常大。从2011到2013年，中国家庭资产增加19.6%（未经CPI调整），其中，房产增加了26.8%，房产是资产增长的核心。资产排在30%和70%之间的中等资产家庭，由于房地产因素，资产升值。有数据显示，房产在总资产当中比例的排序最高的是北京，北京市民当中总资产83.8%是房子，这是极高极高的资产比例，而上海是76.5%。如果向这部分中等收入人群征收重税，毫无疑问，中国的中等收入人群将遭受巨大打击。 　　未来征税门槛明确，居民手中的不动产可以作为抵押物，修改相关法律条款，三农贷款难、小微企业贷款难等现象会有一定缓解。 　　文章最后说，成也房地产，败也房地产，房地产征税改革必须伴随中国中等收入人群的崛起，必须使中国财富分配等更加合理，使民间投资更加活跃，而不是相反。

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