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楼市新政：让房地产“飞”多久？

http://www.CRNTT.com   2015-04-16 13:12:52

但就在楼市低迷之时，已经有抄底者出手。 　　中联地产二手房研究院总经理肖小平透露：“长期关注楼市的投资客，早在去年四季度就开始入市了，有人已经趁着最近这市场出货，大赚或小赚了一笔。”杨红旭亦表示：“去年四季度以来，深圳市场尤其强势，春节过后很多二手房已涨价一成左右。” 　　“我们这个项目，去年11月底小幅涨过一次，春节后第一个星期又涨了一次，两次涨的幅度都是每平方米300-400元。每一次都是销售量上来才涨的价。我们组从去年11月份开始，7个人一个月成交3套左右，逐步增加到两个星期3套，成交量增加了2-3倍。”小冷（化名）告诉记者。他是北京某房产中介一手房销售小组的组长。目前北京五环内已经没有多少楼盘可以拿，他们代理的联排别墅，位于六环外的顺义，每平方米1.5万-2万。一期面向当地回迁户，二期后半段和三期，更多为购买二套房的客户。 真爱有多爱 　　楼市库存积压还在进一步恶化，投资者的预期却悄然发生了改变。其实同样的背离，早一步已经在股市上演。记者在写这篇文章的时候，正看到历史学者张鸣在微博上不解地发问：“经济上行，股市惨跌；经济下行，股市暴涨。这样的股市，看不懂。” 　　从本质上说，这一轮楼市与股市的重启逻辑，有着惊人的相似：在中国，所谓投资，更多是投政策。有经验的投资者，看中的正是左右市场背后的那只翻云覆雨手再次发力，政策面和高层频繁表态支持发展，揣测“国家战略市”由此起航。 　　从去年年初到目前，房地产的“利好”政策走过了了一个自下而上的“救市”试探到自上而下密集呵护的“心路历程”： 　　去年全国两会期间，国务院总理李克强已经对分类调控定下基调，多个限购城市开始蠢蠢欲动，但没有人愿意做第一个吃螃蟹者。

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