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楼市新政：让房地产“飞”多久？

http://www.CRNTT.com   2015-04-16 13:12:52

宋清辉从去年就曾预言，救市政策的出台的力度会越来越大，底线也越来越低。他认为：“作为GDP重要的组成部分，在经济整体下滑明显的背景下，料今年房地产的作用将会比2014年更加重要。楼市降温对区域经济具有激烈的负面效应，随着库存压力继续增大，会强力促使房地产权重较大的城市和地区加快、加码救市的力度和步伐。新政出台，意味着中国经济依然未走出高度依赖房地产业拉动经济增长的老模式，这是我国经济结构最为不合理的地方。过热了踩刹车，过冷了踩油门，房价也受到直接或间接的受到忽冷忽热的影响。实际上，目前中国楼市的首要矛盾不是老百姓买不起房，而是已经对买房绝望了。” 　　中投联达(北京)投资有限公司董事长杨少锋曾准确预言2009年楼市拐点，他认为这次政策出台就是为了保7。 　　“一定要看清楚，这次政策本身，是在消化存量，而不是加大投资。为的就是促进房产的消费，拉动内需。假设现在GDP增速还在8、9，政府不会出台这个政策。到目前为止，没有任何一个行业，能比房地产更有效。主要拉动两大块。一块是工业。房地产涉及钢铁、水泥、玻璃等等行业。第二是消费。买完一套房子，接下来会需要装修、买电器、家具等等这是所有消费里面最大的一块。 　　新政为什么会产生这么大争议，主要在于大家把房地产过度妖魔化了。其实我们要看到，之前我们出台调控政策的目的是遏制房价的过快上涨，所以不断把首付调高，如今不过是把压在房地产上面的砖头去掉几块。现在才是房地产调控政策的正常化。” “涨声”玄机 　　楼市新政，对一年多来不温不火的楼市而言，是一剂强心针。政策刚落，已是“涨”声一片。 　　美联物业研究显示，3月30日当晚，虽然政策还未在深圳落地，大部分深圳的二手房卖家都对放盘价进行上调，普通住宅上调5%－10%，豪宅上调10%－15%。 　　一位家在苏州的人士表示：“周五（记者注：4月3日），开中介公司的朋友说，一套60平方米的两居室二手房，昨晚‘三对头六对面’看房时仍然按挂牌价73万商定的，因为太迟了没付定金，今早房东反悔要求75万否则免谈。照此心态，再过一周，或喊76万难免。”

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