【 第1页 第2页 】

台湾神秘地产王 低调发达

http://www.CRNTT.com   2009-07-19 11:20:28

台湾低调而富有实力的地产大亨林陈海 　　中评社台北7月19日讯／“提起宝佳机构，外界普遍都很陌生。不过这个机构一年卖出8000户房子，10年来累计推案量超过2500亿元，全台湾有超过30万人住在宝佳盖的房子；宝佳机构董事长林陈海在短短10年间，打造出规模空前绝后的地产王国，累积了500亿元惊人财富，他究竟是怎么办到的？”新近一期的《今周刊》刊登了王荣章撰写的文章“低调富豪的发达传奇——神秘地产王林陈海”，作者对这个神秘低调的地产大亨进行了描述剖析。文章内容如下： 　　今年四月九日，由桃园建筑业发起成立的“有爱慈善基金会”举办高尔夫球赛暨慈善晚会，当天活动，出现了一位神秘嘉宾，他是在地产界赫赫有名，但一般人绝少见过的地产大亨林陈海。 　　当天晚会上，一头灰白头发、精神奕奕的林陈海坐在台下，晚会的重头戏是义卖活动，结果林陈海的夫人在未事先知会他的情况下，以两百万元最高价标下马英九“总统”捐赠义卖的墨宝“慈幼济童”，将活动气氛带到最高潮，林陈海也开心地和夫人上台与主持人合影。 　　其实真正让他高兴的是，夫人标的不是活动上其他具收藏价值的艺术品，而是普通的一幅书法，不但符合义卖的精神，更是真正在捐钱做公益。事实上，“有爱慈善基金会”就是林陈海慷慨解囊捐助六百万元，与桃园地区建商一起成立的，并由林陈海担任基金会的荣誉董事长。 　　　　 低调神秘——规模、实力和知名度不成比例 　　当天的球赛与晚会，其实是林陈海极少数出席的公开活动之一，而在标得马英九墨宝后，媒体要请他发表感言时，他也客气婉转地避开。低调，几乎是所有人对林陈海一致的认知，不过，他却一手建立起台湾推案量最大的地产集团，也在房地产上赚到五百亿元财富，与三重帮出身的林堉璘、林荣三兄弟，并列台湾最具实力的地产大亨。 　　低调神秘的林陈海对多数人而言是相当陌生的，他创建的宝佳机构，外界所知也不多；宝佳的规模与实力，和它的知名度可以说完全不成比例。对于这个矛盾情况，宝佳副董事长李其白有个很生动的比喻：“我们其实很小啦，就像是一群猴子”；不过一大群猴子合作的力量，恐怕连狮王都不敢撄其锋。而猴子的比喻，也贴切地点出宝佳机构灵活的特性，贴近市场、消费者的灵活操作，一向是宝佳的一大竞争利器。 　　对比上市柜建商中规模最大的远雄建设，近年来每年宣称推案金额动辄四百至六百亿元，实际上最高的年营收只有一百七十多亿元；但宝佳近几年的结案量（完工销售后入帐完毕）都高达三、四百亿元，营业额超过远雄建设一倍以上。只是因为宝佳机构的推案分散在三十多家子公司，让外界因此忽略宝佳其实早已是台湾最大的房地产集团。 　　不大手笔砸钱打广告；不制造话题搞行销；不高价抢标国有土地；不盖豪宅、也因此缺乏豪宅吸睛的炫人光芒！低调，是林陈海、宝佳机构一路走来始终如一的行事风格。但尽管如此，却掩盖不住宝佳写下的惊人成绩。根据《住展杂志》统计，从二○○二年宝佳机构以一○四亿元案量首度登上十大建商之首开始，从此年年蝉联推案冠军，到今年已是八连霸，是不折不扣的台湾地产天王。

【 第1页 第2页 】