【 第1页 第2页 第3页 第4页 】

房价问题与中国社会各阶级分析

http://www.CRNTT.com   2010-11-01 09:33:51

房价已成阶级斗争的符号，一抓就灵。房产税，要查炒房有房阶级。“大学生、没买房子的都支持”，可能。但说“全国人都支持”，似乎缺乏投票机制和田野调查。尤其是人们渐渐发现：房产税的设想，从保护庶民利益的初衷，现在正向“为地方政府带来一个稳定的主体税种”的扩大官方经济权力的方向悄悄转化。 　　是什么原因，房产税政策会从第二套起征税，变成所有百姓的私房均要征税？因为难以统计首套住房？依据国际经验？还是和政府卖地收入有关？或者网民的议论有道理：土地快卖完了，GDP政绩要找新的财源。 　　当然，房产税能否导致市场降温也是未知数。负担重的可能是勉力供自住楼的百姓（交税占工资的比例，比美国香港要高很多倍），持多套的投机者未必受损，因为租金收入远高于房产税。所以尽管房价太高民意不满，但最近房产税消息透露后网上调查却大都反对和疑问。 　　按原价值或市场价征税则是技术难题。若按购买价征税，同样住房楼上8年前100万买来，楼下去年400万买进，以后楼上交税每月500，楼下交税2000元？吃亏者更亏，便宜者更便宜—再次分配财富加重不公平？ 　　若按评估值征税，B只有一套房，100万买来用尽储备且分期付款，现在每月还贷款3000元。若市场价升为400万，B每月还要交税2000元？房是自住，涨价与业主有何关系？卖了还能再买同样的楼吗？ 　　如果一定要有房产税，我有两条外行的公民建议：第一，每人或每户一定面积免税，第二套起递进征税，住房不足或无房者获房屋补贴。房产税款，政府须还房于民。第二，从法理上讲，凡交房产税一年，70年使用期便延长一年。虽然活着看不到共产主义，至少初级阶段须公平合法。总之，房价要调控，贫富要调节，但问题是，应该依法治国？还是以法（为工具）治国？

【 第1页 第2页 第3页 第4页 】