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鬼城鄂尔多斯的非典型房市乱象

http://www.CRNTT.com   2011-10-20 10:46:01  


鄂尔多斯50亿新城如鬼城,成房产泡沫最佳展示品
  中评社北京10月20日讯/鄂尔多斯,高楼鳞次栉比,街道宽阔空广,成片的住宅区却人烟稀少,被部分媒体冠以中国“鬼城”之名。国际财经时报今天登载张敬伟的文章“鬼城鄂尔多斯的非典型房市乱象”: 

  在鄂尔多斯采访所见,到处都是建成或者在建的大楼以及满大街的楼市广告。然而,与房产开发的火爆相比,房产销售却仿佛进入冬天,基本无人问津。花费60亿元巨资打造的康巴什新区成为鄂尔多斯房产泡沫的最佳标本。在这里,高楼鳞次栉比,街道宽阔空广,成片的住宅区却人烟稀少,被部分媒体冠以中国“鬼城”之名。(17日《新闻晨报》)

   难以想象,处于沙漠边缘的鄂尔多斯,给人的印象除了“鬼城”这个商标,就是让人惊诧的暴富了。这样的富,靠的是“羊煤土气”,即羊毛、煤炭、稀土、天然气四种资源,说白了是靠天暴富。

  暴富起来的鄂尔多斯人,喜欢抄房玩车,据说这里的钟点工阿姨都开上了丰田越野,真是让人惊诧不已。从经济数据看,这里的人均GDP已经超过了香港,似乎鄂尔多斯已然超越小康社会迈入了现代化的门槛。

  这里鳞次栉比的大厦,豪华气派的博物馆,似乎给这个小城的现代化提供了更好的注脚。讽刺的是,这里的楼宇固然漂亮,价格高的离谱,房价6年涨了6倍,人均拥有2.7套房,但在狂奔数年的“有价有市”之后,大部分房子却无人居住。这就是“鬼城”的由来,也说明了这个城市的房市泡沫到了严重的地步。

  当一二线城市的房价在限购、限贷、限价等连番宏调压逼之下,这些城市虽未出现明显的量价齐跌,但也出现了房市走冷的趋势。尤其是近日一线城市纷纷出台上浮首套房贷款利率的情况下,全国房市似乎迎来了晚秋的萧萧寒风。拉动中国房市的一二线城市引擎哑火,具有非典型财富(不可持续的资源型富裕)的鄂尔多斯房市该向何处去? 


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