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碧桂园“质量门”暴露中国房地产业真相

http://www.CRNTT.com   2010-03-14 11:02:20  


 
  在长沙碧桂园,越来越多的业主发现了自己的房屋出现了质量问题。罗邵波开始了自己的投诉之路。看起来,这是一起简单的房屋纠纷,在中国各大城市里,这样的故事每天都在上演。

  但对碧桂园来说,这道小小的裂缝,在全国各地已经渐渐曼延扩大开来。

  广东韶关,碧桂园水木春华的业主谭巨陷入了同样的麻烦中,他在2008年一次性付清69万人民币购买了韶关6街209号的一套联体别墅,购房合同规定收楼日期是2008年10月15日。但是,准备收楼时谭巨却看到房子和花园并未真正完工,后花园里工人还在填土、砌围墙,草也还没有种植,房子内的餐厅与楼梯扶手、铁栏杆还在打磨、涂漆,更令谭巨不能接受的是,在验房过程中还发现近50多项未达标需返工,根本没有达到入住的基本要求。

  2008年11月1日,谭巨再次盼来了碧桂园的收楼通知,一家人再去看自己未来的新家时,工人还在屋内屋外施工。在销售顾问钟小姐的陪同下,他们发现地板漏水、墙壁开裂等一共有45处需要翻修。

  此后一年多时间,谭巨前后五次接到通知收楼,但每一次他都发现旧问题没有解决,新问题则越来越多。

  继长沙碧桂园威尼斯城被媒体曝光后,巢湖碧桂园银屏秀色苑被指为“未验收就交房”,广州凤凰城凤馨苑的业主们则投诉碧桂园产品换概念,台山碧桂园则出现了楼体中发现破竹子代替水泥砖头,锈钢管穿通栋梁,房屋主梁有裂痕等现象。

  一时间,针对碧桂园房屋质量的投诉越来越多,“质量门”风波让中国最大的“地主”正在吞下昔日疯狂扩张的恶果。

脆弱的根基

  在最初“像卖白菜一样卖房子”的时期,碧桂园房子的质量还是有口皆碑。华南碧桂园的业主黄平海对自己的房子就很满意,他在这儿住了十年。不过,那是初创时期的碧桂园产品。

  碧桂园创始人杨国强出身于泥水匠,做过建筑包工头。最初的发家故事在财经界耳熟能详。 1993年,杨国强在时任新华社记者王志纲提议下创建了碧桂园学校,终于将“4000户只卖了3户的烂盘子”成功销售,开始了其地产神话。2006年7月,碧桂园集团悄悄转变工商登记上的“身份”,摇身一变成为外资企业,经过一系列重组活动,剥离了学校、医院、自来水厂、高尔夫球场等房地产之外的业务,成立碧桂园控股公司,并于2007年中在香港成功上市。

  碧桂园成功的一个秘诀现在广为人知:拿地,疯狂拿地。 


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