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中国物价形势与上半年走势预判

http://www.CRNTT.com   2012-04-24 08:42:32  


 
  4.房价调控效果初显,过快上涨势头得到遏制。

  2012年2月份,70个大中城市新建商品住宅价格同比平均上涨0.12%,涨幅比上月回落0.56个百分点,新建住宅价格环比平均下降0.1%,降幅比上月收窄0.05个百分点。新建商品住宅价格同比上涨的城市有37个,比上月减少16个,下降的有27个,比上月增加12个,持平的6个。新建商品住宅价格环比上涨城市有4个,环比持平的有21个,下降的有45个。

  2012年2月份,70个大中城市二手住宅价格同比平均下降1.46%,跌幅比上月扩大0.2百分点,环比平均下跌0.12%,环比下跌幅度比上月缩小0.04个百分点。二手住宅价格同比上涨的城市有24个,较上月减少6个,下降的城市有44个,比上月增加7个,持平的城市有2个。二手住宅价格环比上涨的城市有11个,持平的城市有14个,下降的城市有45个。

  物价上涨影响因素与走势预测

  当前中国经济在政策调控和“稳中求进”基调的引导下呈平稳回落态势,经济的回调减轻了物价上涨的总需求压力,加之通胀预期减弱和以猪肉、粮食为代表的食品价格趋稳,有利于今年物价总水平平稳运行,全年物价涨幅4%的调控目标可实现。

  1.抑制物价过快上涨的因素。

  第一,物价上涨的总需求压力有所缓解。进入2012年以来,中国消费需求和投资需求双双放缓,出口需求大幅回落,中国工业进入去库存阶段,相关行业生产收缩,工业增加值增速超预期下滑。2012年一季度,GDP同比增长8.1%,比去年同期回落1.6个百分点,比去年全年回落1.1个百分点。

  从三大需求面看,2012年一季度,固定资产投资增长20.9%,比去年同期回落4.1个百分点,扣除价格因素,实际增长18.2%,比去年同期加快0.8个百分点;社会消费品零售总额名义增长14.8%,比去年同期回落1.5个百分点,扣除价格因素,实际增长10.9%,比去年同期回落0.7个百分点;出口名义增长7.6%,比去年同期回落16.8个百分点,扣除价格因素,实际增长2.5%,比去年同期回落12.4个百分点。

  2012年,随着房地产调控政策的继续落实和深化将抑制投资增速;前期消费刺激政策的退出和当前扩大消费需求刺激政策尚未出台,导致消费动力不足;世界经济复苏乏力导致出口需求进一步放缓。初步预计2012年经济增速较2011年有所回调,物价一般是总需求的滞后指标,因此,总需求的放缓将有利于缓解后期物价上涨的需求压力。

  第二,通胀预期明显减弱。居民的通货膨胀预期一般与前期或前几期物价水平密切相关,近几个月来,中国物价明显回落,居民通胀预期有所减弱。

  据央行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示:2012年一季度居民当期物价满意指数19.7%,较上季度和去年同期分别提高3.2和2.4个百分点;62.9%的居民认为物价高,难以接受,较上季和去年同期分别回落5.9和4个百分点,34.9%的居民认为可以接受,较上季和去年同期分别提高5.2和3.3个百分点;未来物价预期指数为62.1%,低于上季和去年同期3.3和10.7个百分点。其中,预测下季物价上涨的居民比例为31.4%,较上季度下降5.4个百分点。通胀预期的回落有利于后期物价水平保持稳定。

  第三,猪肉价格趋稳和粮食丰收有利于稳定食品价格。今年1-3月,猪粮比价平均值为7.0,高于去年同期0.19点,且明显高于6:1的盈亏平衡点,生猪养殖依然具有较大的利润空间。近几个月来,生猪存栏和能繁育母猪数量稳步回升,截至2月底生猪存栏和能繁育母猪数量分别为45846万头和4949万头,同比分别增长3.2%和4.6%。2012年1月份以来,全国大中城市猪肉出场价已经连续10周稳步回落,2012年3月底15.43元/公斤,价格较1月底下降11.5%。

  预计今年后期猪肉供求偏紧的状况将有所缓解,猪肉价格将稳步回落。2011年受粮食播种面积扩大和单产的提高,中国粮食总产量连续8年增产,达到5.7亿吨,增长4.5%。粮价是百价之基,粮食供给增加对保障供应和稳定物价将发挥基础性的作用。

  第四,物价上涨的货币条件趋于稳健。2012年一季度,商业银行新增人民币贷款2.46万亿元,比去年同期多增2170亿元,基本符合全年8万亿左右的预期;截止到3月底,M1同比增长4.4%,比去年同期回落11.6个百分点,M2同比增长13.4%,比去年同期回落3.2个百分点,也低于14%的调控目标;一季度贸易顺差为6.7亿美元,顺差额度不大,2011年四季度以来,外汇占款也有所减少,贸易逆差和外汇占款的回落减轻了央行的对冲性压力,有助于缓解物价过快上涨的货币条件。 


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