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第三波楼市调控已鸣响发令枪

http://www.CRNTT.com   2010-09-29 08:04:51

从内部环境分析，近段时间全国楼市有所回暖，尤其是一线城市和部分二线城市商品住宅成交量大增，8月份上海、北京、深圳、杭州等地新建商品住宅比7月份增长六成左右。众所周知，伴随着成交量的反弹，价格是难以下跌的。 70个大中城市二手房价格已由跌转涨，部分城市高档住宅重新热销，排队抢房频现，温州投资客正在卷土重来，房价上涨的冲动越来越显性化，这是决策层所不愿看到的。 　　按此市场发展态势，9月份70个大城市房价指数环比将由持平转为正增长，10月份将出现明显上涨，稳定房价的政策目标眼看着就要再度落空。所以说，房地产调控已经到了关键的时间节点。而此时，国土部和住建部联手行动，政策信号显然已经十分明确。 　　文章认为，接下来还可能有更重磅的政策。近期关于房产税的传闻特别多，如果真是第三波调控来临，则包括房产税试点在内的税收政策，应该会有新的表现。另外，虽经银监会一再强调，但部分商业银行就是不愿落实的二套房贷、三套房贷政策，也有可能再度升级，比如进一步细化房贷的首付比重和利率。

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