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“6540万套空置房”疑云

http://www.CRNTT.com   2010-08-02 10:08:17

“天量空置房”本不该成谜团 　　辟谣之外，集体失语，“天量空置房”成谜团 　　虽然辟谣了，但关键问题仍没解决，“空置房到底有多少呢？”既然“空置房”数据如此重要，政府部门为什么给不出一个权威数据？ 　　然而，无论国家电网、统计局还是住建部，在此问题上集体失语，“天量空置房”成了谜团。当然，“失语”总得找点借口，我们来看看三大部门的说法，在他们眼里，住房空置率怎么就成了个天大的难题？  　　空置房成了天大的难题 　 　　三大权威部门的推诿　反驳 　 　　某国家电网人士称，由于我国用电情况比较复杂，通过电表使用情况来反映房屋空置率是不现实的，比如几户合用一表、使用插卡电表等，都无法真实反映房屋所有者的居住情况……所以，通过用水、用电、用气等能源资源消耗方式来统计房屋空置率是不科学的，也是不可行的。 　 　　房屋用电、用水长期为零，则空置无疑，即便有误差，误差率也会相当小；另外，北京、上海等大型城市的电表、水表统计工作相对完善，至少在这些区域可以率先应用“电表、水表不走率”。无论如何，这都比啥数据没有强很多。   　　一位接近国家统计局的人士向记者透露（又没有官方意见，仅是“接近官方的匿名人士”），由于这一数字（空置率）较为敏感，而且统计局统计口径与当下市场通用口径存在一定的差异，这一数字早就不对外公布了。 　　也就是说，统计局有个数字，但是比较敏感，不方便纳税人知道。而且“当下市场通用口径”非常吊诡，因为当下市场各方对于“空置率”的认识是互相打架甚至判断完全相反的。   　　住建部门呢？住建部长姜伟新在两会的时候亲口说的：全国很难统计出空置率的一个数据，因为不同的地方差异比较大，最主要的是它时刻在变化着。 　 　　“时刻在变化”，也就是房子时刻在被卖出去、租出去，所以很难统计，如果这成立，那全世界都不必要统计住房“空置率”了。 　　打个比方，假设2010年8月1日到31日的北京商品房“电表不走率”是20%，至少在9月1日可以得出当前北京一个大概的住房空置率吧。

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