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| 利嘉阁地产研究部主管陈海潮（图片由受访者提供） |
中评社香港11月28日电（记者 张心怡）反修例风波持续数月，影响香港各行各业，楼市亦受波及。利嘉阁地产研究部主管陈海潮昨日对中评社表示，预计今年香港楼市将会倾向较平稳发展。他亦指出，只要社会恢复稳定，对香港楼市长远前景仍然看好。
陈海潮提到，早前受社会风波及中美贸易战影响，香港经济表现受挫，失业率亦有所上升，买家入市置业显得审慎。不过，近期来看，社会风波已有所收敛，激烈情况似乎已趋缓和，加上中美贸易战首阶段谈判亦较大机会达成协议，将有助舒缓近月楼市的跌势。
此外，香港特区行政长官林郑月娥在本年度《施政报告》中提出放寛按揭成数，陈海潮相信措施在未来一段日子将继续带动交投增加并转稳，并对目前正处下降的楼价有渐趋转稳的作用。
陈海潮说，虽然经济前景仍有忧虑，不过香港过去一段时间已累积大量财富，而在超低息环境下资金仍然需要寻求出路，楼市可成为一大主要追捧对象。此外，由于香港住宅供应匮乏，估计未来十年仍难有大量供应释出，所以对楼价有一定支持作用。“相信在刚性需求支撑下，楼价不易出现大跌的情况。”
陈海潮预计，今年第四季余下的时间，香港楼市将会倾向较平稳发展。至于明年第一季度，如果社会风波进一步淡化甚至化解，楼市的交投量将重拾升轨，而楼价亦有望逐步回升，收复过去半年的失地。
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