中原地产首席分析师张大伟认为，从目前我国的房地产调控长效机制来看，建立租购并举的住房制度、发展住房租赁市场无疑也是重要环节。而鼓励租赁消费，稳定租赁关系，赋予租房者更多权利，不仅仅是科学住房观念的体现，同时在某种程度上也可以避免房地产市场的大起大落，减少非理性购房需求。
六、物业上市潮汹涌
2020年，物业上市成了新的赛道。
年初抗“疫”之战中，各个小区的物业坚守一线，积极发挥基层管控作用。不仅让拥有万亿级蓝海的物管行业逐渐进入公众视野，也让其作用和价值进一步被社会乃至资本市场认可。
2月以来，物业股走势普遍向好，甚至出现多波集体上涨小高潮。据克而瑞统计，截至2020年9月4日，30家上市物管企业平均股价涨幅为60.87%，同期恒生指数涨幅为－12.4%。与此同时，百亿市值之上的11家物管企业均呈正增长态势，涨幅均值为79.92%，较整体上市物管企业股价涨幅高出19个百分点。
因此，乘着资本东风，分拆物业上市成了行业潮流。
据Wind数据，截至目前，2020年共18家物管企业通过港交所聆讯，其中不乏恒大物业、融创物业、世茂服务等明星企业。
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