中评社北京11月17日电／一波未平，一波又起，接连发生的爆仓事件让长租公寓从风口滑向“风暴眼”。继杭州鼎家、上海寓见后，近期北京昊园恒业也被曝出现资金链断裂。回头看2018年的长租公寓，经历了变相涨租、甲醛超标、骗贷维权，似乎已满目疮痍。这些坏消息背后，主要是因为长租公寓撬动了过高的杠杆，企图借助资本一路快跑，当杠杆玩不转了，长租公寓构筑的“小美好”也顷刻崩塌。
我们知道，传统的租房模式里只有租客、房东和中介，而长租公寓除了连接以上三者，还引入了网络贷款，使得租房模式有了金融属性。在这场杠杆的游戏里，租客、中介以及长租公寓本身都加足了筹码。
租客以往都是通过中介或者自己寻找房源，房租也是以月付或季付为主。但随着长租公寓的快速崛起，其号称能提供更好的租住环境和服务，租客的目光自然被吸引了过去。迫于没有房源或看中长租公寓的配套服务等原因，一部分租客选择了长租公寓。
在这中间，已有两个地方被不知不觉加了杠杆。第一，很多租客为了缴纳租金，实际上找了第三方消费贷公司或P2P公司，甚至是在不知情的情况下借了“租金贷”。房租款全部给长租公寓，租客再逐月给第三方消费贷公司还本付息。连最基本的房租支付，都已撬动了杠杆。 |
