“人才腾房票炒房的乱象该得到治理了。”有业内人士向记者直言，在“抢人大战”中，杭州为高层次人才落户与优先购房上提供了便利，吸引了大量高学历毕业生落户：“目前杭州人才认定申请存量近3万人，其实不少人都是冲着宝贵的房票来的。”
“就前不久刚开盘的滨融府来说，登记人数达3355人，只有89户人才报名，人才中签率23.98%，综合中签率只有2.92%。”该人士向记者透露，滨融府也是热度很高的楼盘，但是对人才房票的吸引力不足，主要是因为不少人已经认定了江河鸣翠这一新盘。
闭眼摇、奥体板块、新鸿基、亚运会，这都是江河鸣翠的关键词，其开发商为滨江与绿城，双方第一次联手合作就诞生了杭州豪宅界的标杆武林壹号。前述人士告诉记者：“限价销售导致了新房的售价与周边二手房价格的差距，以江河鸣翠为例，新房限价不到7万元，与周边在售二手楼盘的价差在1.7万元－2.1万元，倒挂红利叠加地段优势，也就因此具备了高亢的市场热度。”
而就在1月27日17时许，离调控通知发布还不到10个小时，杭州两大热门千万级楼盘御潮府与江河鸣翠双双公示领出预售证。
“新政打击了‘假人才真炒房’，现在加上多个红盘同时开盘撞车，综合中签率一定会有大的提升。抑制‘打新热’更能减少大量不必要的换房交易，杭州的房价才有望渐渐回归理性。”该人士向《证券日报》记者表示。
调控新政
给真正刚需购房者更多机会
除了打击炒房客，杭州此次调控新政还放宽了对普通无房家庭的认定标准。据规定，如果是在2018年4月4日之后转让住房的，无房记录满3年即可被认定为“无房家庭”，杭州普通家庭的自主购房需求有望得到进一步满足。
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