购房者冯女士向记者直言，自己屡次摇号未中，但看着身边有的人钻政策漏洞，觉得十分憋屈也有失公允。“调控新政对真正刚需的购房者来说是个好消息，断了炒房客的念想，给有需要的人更多机会，为新政点赞。”
连日来，上海、深圳等多地接连出台楼市新政，近年来，杭州楼市热度备受关注，此次调控的相关措施此前也传闻已久。
麻袋研究院高级研究员王诗强向《证券日报》记者表示：“杭州新政主要是参考上海刚刚出台的楼市政策，目的是稳住房价，不能再重蹈前些年的大涨。”
据克而瑞浙江区域数据统计，截至2020年12月31日，杭州十城区共成交商品房152039套，在新房房价上， 2020年，杭州十区商品住宅成交均价同比2019年上涨了13.54%。
“众多研究报告已经表明高房价对经济产生负作用，特别是三驾马车之一的消费，高房价导致居民大量投机房地产，这严重挤压其他消费需求，对其他产业带来较大的负作用，而房子本身科技含量不高。因此，当前必须稳住房价，否则影响中国经济转型升级。”王诗强分析称。
“1月5日，央行贷款新政出台，随时政策的陆续实施，多地叫停房贷或利率上浮等现象出现，很多银行按揭贷款额度紧张。”北京房地产商会会长黎乃超告诉《证券日报》记者，“这道红线未来将会更加严格。”
对于其他城市是否升级楼市政策，黎乃超认为：“今年伊始，全国楼市调控成为主基调，多地已经陆陆续续出台若干政策。像在杭州这样的重点城市加大限购力度，是做未雨绸缪的准备，未来还将有若干城市出台类似政策。” |
