中评社北京9月6日电／8月31日，住房和城乡建设部副部长倪虹在一次发布会上指出，针对新市民、青年人等群体特点，加快发展保障性租赁住房，租金低于同地段、同品质的市场租赁住房租金，租金年涨幅不得超5%。保障性租赁住房重点是要解决人口净流入的重点城市，主要是大中城市。
钱江晚报发表时评人项向荣文章称，今年7月2日，国务院办公厅发布22号文件，对此已有很清楚的表述。保障性租赁住房的特征之一就是“低租金、小户型”，面积低于70平方米，租金低于同地段同品质市场租金。另外，不设收入线，只要无房，新市民、年轻人都可以申请。而且，保障性租赁住房对接共有产权，对新市民“先租后买”全保障。这足见国家对于“住有所居”的重视。
据统计，大城市有70%的新市民和青年人租房住。全国第七次人口普查显示，截至2020年，中国流动人口为3.76亿人，大幅高于2019年公布的2.36亿人，较2010年人口普查时实现约70%的超预期增长。流动人口几乎都需要租赁房屋，而现在重点城市的房屋租赁费用高企，许多年轻人刚到一个城市就要付出一笔不菲的租金，压力重。保障性租赁住房，能让这些新市民、年轻人以较低成本稳定居住，直到有能力购房为止。
文章表示，保障性租赁住房政策虽好，又该如何落实到位呢？之前也搞过“租购并举”等措施，但收效并不如人意，房租的价格也没有下来。这次有关方面总结经验，提出以全方位的政策扶持，极大地降低市场参与保障性租赁住房土地成本、建设成本、运营成本、融资成本等。
文章指出，把这件事办好，需要地方政府拿出足够的诚意。由于新市民和年轻人刚过来工作，往往收入较少，经济能力较弱，他们能付得起租金的房子往往比较偏远，而区位好的房子租金又比较贵，这是摆在他们眼前的一个难题。他们也需要降低通勤成本，把更多的时间用在该用的地方。所以，保障性租赁住房能否建得让人满意，考验着地方政府的诚意。
正如倪虹所言，解决新市民、年轻人住房问题是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求，“一个城市，青年人有希望，城市才有未来；对于国家来讲，青年人有了希望，国家才有未来”。保障性租赁住房很可能会成为城市发展的一个支点，撬动起人口流动、消费需求释放的红利，希望它能和公租房、共有产权住房一起，为保障民生、稳定房价保驾护航。
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