中评社香港8月19日电／香港文汇报报道，本港楼价高企，故在香港营商，铺租成为主要成本。修例风波加上疫情夹击，本港零售业受到重创，可惜部分商铺大业主只是看重一纸合约而欠缺人情味，令零售店最终难逃因无力交租而被封铺结业的厄运。本地服装品牌G2000海港城分店上周三突然关门，并于门外贴出告示，指业主九仓置业（1997）未有体恤生意严重受损，现已入不敷支，店铺已被执达吏接管，因此暂时停业。
G2000主席田北辰昨回应传媒查询时指出，业主未有提供租金减免，并在双方协商期间，未有通知就封铺，认为情况不合情理。他表示，去年中爆发社会运动，海港城分店是集团旗下最“重灾”分店，但业主却未有减租。到疫情来袭，自今年2月起该店已没有一个月营业额高于租金，“例如10蚊系营业额，以往3至4蚊会拎交租，依家3至4蚊都无”。
田北辰：协商期封铺违情理
他更指，海港城分店是G2000各间店铺中，累积生意跌幅最大的分店，惟九置在2至4月向其他租户减租一半，G2000却不包括在内。有见及此，G2000在2至4月只交一半租，但业主就要求公司交还一半租金，双方拉锯期间，业主无通知下就突然封铺。田北辰认为，业主在法律上是“赢晒”，但情况实属不合情理，因此贴出告示通知客人。
多家国际品牌难捱贵租结业
其实，田北辰的例子只是今次零售寒冬下的冰山一角。过去一年不少过往以数百万元月租租用核心旺铺的国际品牌，都因本港生意不景难再支付高昂的租金，而决定提早退租。如PRADA 铜锣湾罗素街旗舰店租约原本于今年6月才到期，去年下半年已传出会弃租，租客最终于今年2月提早4个月结业。内衣品牌Victoria＇s Secret 英国分公司今年6月初宣布破产，并进入破产管理的法律程序，其于两年前于香港铜锣湾开设的旗舰店亦于今年6月底突然结业，撤出香港。
而刚刚前两日，英国时装品牌Topshop也宣布将关闭旗下香港的Topshop及Topman分店，公司于香港其实只余下中环皇后大道的2层高旗舰店，是品牌进军香港时的首家店铺，品牌于2012年承租，月租300万元，并于2017年以150万元续租3年，租约期至今年10月届约。意味Topshop 10月租约期满就撤出香港市场。 |
