中评社香港10月11日电／港澳居民居住证出台已满一年时间，大湾区各城市面向港人的购房限制也有不同程度放松，面对当前价格仍趋稳定的珠三角楼市，港人购房应充分考量政策、交通及价格波动等影响因素。
香港文汇报报道，通过对比大湾区内地9座城市最新楼市均价，香港文汇报记者发现，中山市因深中通道的建设，房价出现大幅上涨。有房地产销售人员表示，建议港人购买中山楼房时，应预估深中通道通车后的交通便利与楼价升幅是否成正比。
佛山地价已上涨不少
此外，广州由于土地稀缺、成本上升，一定程度上影响了房企在湾区的布局。而紧邻广州的佛山，一直以来热衷于土地拍卖，即使设置了限地价、竞配建、自销等超高门槛，依旧挡不住房企拿地热情。根据克尔瑞数据，2018年全年，佛山土地成交量、成交金额和成交建筑面积为粤港澳第一。一定程度上，佛山提前预支了广佛同城的各种利好。
专家：住东莞方便港人
专家分析称，随大湾区基础交通的不断完善，东莞和珠海将逐渐成为港人生活定居的洼地城市。“港人前往大陆购房，通常意味会在当地工作生活，良好的交通区位和完善的产业链，是落脚城市必不可少的条件。比如拥有众多制造业、电子信息产业和手机通讯的东莞。” |
