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专家:年底前房贷利率或进入“平顶期”
http://www.CRNTT.com   2018-11-24 11:02:22


 

  东吴证券分析师表示,目前调控效果逐渐显现,购房者观望情绪增厚,导致按揭贷款需求减少,按揭利率持续上升处于高位。为扩大市场份额,预计会有更多银行进行利率下调,按揭有所宽松利于缓和市场转冷节奏,促进刚需人群入场。

  值得关注的是,虽然部分城市出现房贷利率松动迹象,不过,全国房贷利率依然趋紧。融360发布的数据显示,10月份全国首套房贷款平均利率为5.71%,环比上升0.01个百分点,这是2017年1月份以来连续22个月上涨。

  由此,分析后续房贷利率的走势,王青认为,根据当前房贷市场供需格局演化,年底前房贷利率有可能进入一个“平顶期”,即进一步上行的动力削弱。主要源于当前房价仍驻扎在高位,金融防风险、稳杠杆的目标并未改变。目前监管层正致力于通过各类政策工具打通“宽货币”向实体经济“宽信用”的传导渠道,降息的迫切性不高,通过启动房地产市场来“稳增长”的可能性很低。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日表示,从后续趋势看,若是2019年有提振消费和稳定经济等政策出台,那么房贷政策会不断趋于宽松,房贷贷款的额度和规模会有所增加。但是这并不意味着房贷利率会继续下调,毕竟当前利率在历史上还是偏低位的。

  (来源:环球网)


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