中评社北京9月25日电／据北京晚报报导，今天起，银行开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。多家北京地区银行表示，北京存量首套房贷利率最低可降至4.2%。
利好
利率下调月供少缴
“期盼已久的存量房贷利率真的降了！”今天一早，市民白女士告诉记者，2017年购房时，利率为基准利率4.9%的95折，即4.655%。2019年10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率正式“换锚”，以LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成。当时出于保守考虑，选择了固定利率。
随着近年来政策调整，白女士有些后悔自己的选择，此次存量首套房贷利率下调让她看到了新机会。她第一时间向贷款行中国银行提出申请。由于白女士的贷款发放日早于2019年10月8日，因此贷款利率可降至4.2%。从4.655%降到4.2%，她算了笔账，25年总额228万元的贷款，月供能少还460余元。
在外地买了两套房的周女士也享受到了存量房贷利率下调带来的利好，首套房利率从4.4%降到4.3%。她告诉记者，首套房于2014年购置于武汉，这两年房贷利率跟随LPR下调直至4.4%。今早打开贷款行建行App时，发现系统已将利率自动下调至4.3%。
周女士的另一套房是2018年购置的燕郊房产，当时执行“认房又认贷”政策，房贷利率处于高点，为5.88%。今天起，她可以从银行App提交申请办理“二套转首套”，提交相关信息，申请通过后房贷利率可降至4.2%。这样计算下来，月供能节省1000多元。 |
